Lo Schema d'assetto individua i criteri urbanistici e gli indirizzi per la trasformazione dell'intero ambito. Se i proprietari, riunendosi in consorzi, aderiscono al programma e si raggiungono le quantità stabilite per la definizione di un Comparto (Unità Minima di Intervento), vengono redatti gli strumenti esecutivi di attuazione (Piani Particolareggiati). Questi strumenti individuano nel dettaglio, recependo le indicazioni contenute nello schema di assetto, le trasformazioni definendo le regole attuative specifiche. 
In questa cornice generale il primo strumento attuativo in variante urbanistica è il comparto A, con valore di Piano particolareggiato.
Il comparto A, conforma una parte dell'ambito più ampia di quanto richiesto dalla risposta all'emergenza abitativa in atto. Lo strumento consentirà quindi di dare risposta anche ad altri condomini che aderiranno successivamente al Programma di Riqualificazione.
Nel dettaglio le opere previste nel comparto A riguardano:

 - la realizzazione di una nuova piscina comunale, con la demolizione dell'esistente,
 - la realizzazione dell'area a parco lungo Viale Giustiniano Imperatore;
 - la realizzazione di parcheggi pubblici interrati;
 - la realizzazione della strada pubblica di accesso alle nuove residenze e ai servizi e spazi pubblici;
 - la sistemazione temporanea a giardino delle aree di demolizione;
 - la riqualificazione di via della Villa di Lucina.