Trentuno tavole, in scala 1:10.000, prescrivono modalità e regole di trasformazione per l'intero territorio comunale, articolate per città e sistemi -Città storica, consolidata, da ristrutturare e della trasformazione- nel sistema insediativo, sistema ambientale, dei servizi e delle infrastrutture. Qui prendono forma le proposte del Piano per la qualificazione e la modernizzazione della città. Dalle Centralità ai Programmi integrati, dagli Ambiti di trasformazione alle reti della mobilità e dai parchi alle aree agricole.

Elaborati:
- 3.0 Legenda (f.to Pdf - Kb 548)
- 3.01 foglio 01 (f.to Pdf - Kb 728)
- 3.02 foglio 02 (f.to Pdf - Kb 684)
- 3.03 foglio 03 (f.to Pdf - Kb 840)
- 3.04 foglio 04 (f.to Pdf - Mb 1,2)
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- 3.06 foglio 06 (f.to Pdf - Kb 976)
- 3.07 foglio 07 (f.to Pdf - Kb 864)
- 3.08 foglio 08 (f.to Pdf - Kb 884)
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- 3.10 foglio 10 (f.to Pdf - Mb 1,9)
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- 3.12 foglio 12 (f.to Pdf - Mb 1,3)
- 3.13 foglio 13 (f.to Pdf - Kb 980)
- 3.14 foglio 14 (f.to Pdf - Kb 860)
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- 3.17 foglio 17 (f.to Pdf - Mb 2)
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- 3.22 foglio 22 (f.to Pdf - Kb 880)
- 3.23 foglio 23 (f.to Pdf - Mb 1,3)
- 3.24 foglio 24 (f.to Pdf - Mb 1,8)
- 3.25 foglio 25 (f.to Pdf - Mb 1,5)
- 3.26 foglio 26 (f.to Pdf - Mb 1,1)
- 3.27 foglio 27 (f.to Pdf - Kb 932)
- 3.28 foglio 28 (f.to Pdf - Kb 432)
- 3.29 foglio 29 (f.to Pdf - Kb 748)
- 3.30 foglio 30 (f.to Pdf - Kb 904)
- 3.31 foglio 31 (f.to Pdf - Kb 928)

Dodici carte in cui emergono le componenti della Città storica.
Dieci tipologie - dai tessuti medievali all'espansione otto-novecentesca, all'edificio isolato e ai nuclei storici isolati, gli edifici e i complessi speciali e i vari tipi di spazi aperti, dai giardini configurati agli spazi verdi privati di valore storico-architettonico e monumentale - ognuna delle quali normata da specifici articoli delle Norme Tecniche di Attuazione.
Oltre a questi, gli Ambiti di valorizzazione, quelle parti di città storica nelle quali i caratteri di identità storico culturale e di qualità spaziale e architettonica si sono persi nel tempo o non hanno mai raggiunto piena maturazione, costituiscono una importante occasione di riqualificazione a scala locale e urbana e di promozione dello sviluppo della Città storica.

Elaborati:
- 2.0 Legenda (f.to Pdf - Kb 516)
- 2.01 foglio 10-II (f.to Pdf - Mb 1,8)
- 2.02 foglio 10-III (f.to Pdf - Mb 1,8)
- 2.03 foglio 11-III (f.to Pdf - Mb 1,9)
- 2.04 foglio 11-IV (f.to Pdf - Mb 1,1)
- 2.05 foglio 17-I (f.to Pdf - Mb 1,9)
- 2.06 foglio 17-II (f.to Pdf - Mb 1,4)
- 2.07 foglio 17-III (f.to Pdf - Mb 1,3)
- 2.08 foglio 17-IV (f.to Pdf - Mb 1,6)
- 2.09 foglio 18-I (f.to Pdf - Mb 1,7)
- 2.10 foglio 18-IV (f.to Pdf - Mb 1,9)
- 2.11 foglio 23-II (f.to Pdf - Kb 628)
- 2.12 foglio 23-III (f.to Pdf - Kb 704)

A ogni Piano Regolatore è sottesa un'idea di città. Che prende corpo in un gruppo di elaborati che definisce diritti e doveri di chi voglia trasformarla. L'insieme delle regole trova puntuale riferimento territoriale nel gruppo di carte "Sistemi e Regole".
Per la prima volta, proprio a sottolineare l'importanza dell'ambiente nella trasformazione della città, anche le carte della "Rete ecologica" entrano a far parte degli elaborati prescrittivi.

Le Norme definiscono in forma scritta le regole che stabiliscono diritti e doveri della proprietà immobiliare in funzione delle trasformazioni edilizie ed urbanistiche della città e del territorio. Di fianco le Norme Tecniche di Attuazione, comprensive delle modifiche pubblicate il 25 febbraio 2004 e di quelle pubblicate il 7 aprile 2004 all'Albo Pretorio e dalle stesse date in visione presso la Segreteria Comunale -Largo Corrado Ricci- e presso ciascun Municipio per trenta giorni. - Norme Tecniche di Attuazione (f.to Pdf - Mb 17,9)

Indice

TITOLO I Disposizioni generali
TITOLO II Sistema insediativo
TITOLO III Sistema ambientale e agricolo
TITOLO IV Sistema dei servizi, delle infrastrutture e degli impianti
TITOLO V Norme finali

ALLEGATI
ALLEGATO "A" Compensazioni
Appendice 1 Schede degli Ambiti di valorizzazione
Appendice 2 Schede delle Centralità metropolitane e urbane

La Relazione illustra i principi ispiratori, l'impostazione metodologica e le scelte strategiche del nuovo Piano regolatore. Articola e sviluppa tutti i temi affrontati dal Piano, dall'ambiente alla mobilità, dal ruolo della storia alla qualificazione delle periferie. Costituiscono il solido supporto analitico dell'intero Piano l'insieme degli studi e delle analisi -sociologiche, storiche, economiche e urbanistiche- che università e istituti di ricerca hanno svolto nel corso degli anni per conto del Dipartimento. - Relazione (f.to Pdf - Mb 4,3) - Allegati alla Relazione (f.to Pdf - Mb 1,1)

Indice

PARTE PRIMA
1. Perché un nuovo Piano Regolatore
2. La metodologia
3. I connotati del nuovo piano urbanistico
4. Le cinque opzioni del nuovo Piano

PARTE SECONDA
5. Il processo di Piano
6. Scelte strategiche e modello spaziale
7. Le dimensioni del Piano
8. Gli standard urbanistici
9. La struttura del Piano

Appendice. La macchina del Piano

ALLEGATI ALLA RELAZIONE
La carta della qualità sociale
Il diritto di accesso alla casa
Il turismo nel Piano