Descrizione
L’ambito ricade nel più ampio “Ambito di Programmazione strategica Cintura ferroviaria”. Gli ex Magazzini Militari occupano gran parte dell’area compresa tra la linea ferroviaria Roma – Pisa, l’asse storico di Via Ostiense, Via del Porto Fluviale e Via delle Conce. L’accessibilità è assicurata dalla Via Ostiense e dalla trasversale via del Porto Fluviale che congiunge la via Ostiense con la via Portuense. L’ambito è caratterizzato da fronti significativamente discontinui rispetto ai tessuti circostanti con forte disomogeneità rispetto alle tipologie edilizie (altezza degli edifici, rapporto con gli spazi aperti, soluzioni formali).

Obiettivi
a) Sostituire l’esistente edificio con una nuova costruzione coerente con la tipologia dei tessuti circostanti;
b) Dotare il settore urbano di nuovi servizi di livello locale;
c) Recuperare la fascia di rispetto ferroviario con una zona di parco pubblico;
d) Migliorare il mix funzionale con funzioni residenziali speciali, studenti, co-housing, ecc.
e) Conservare ed integrare le attuali funzioni di solidarietà sociali presenti.

Dati generali
Superficie dell’ambito ha 0,51
Volumetria esistente indicativa mc 46.786

Prescrizioni specifiche
- Confermare gli incentivi per il rinnovo urbano di cui all’art. 21 fino alla maggiorazione del 30% della SUL in caso di ristrutturazione urbanistica.

Documenti scaricabili
- Stralcio di PRG "Magazzini ex A.M." (f.to Pdf - Mb 1,47)
- Variante di PRG "Magazzini ex A.M." (f.to Pdf - Mb 1,34)