Progetto di fattibilità tecnico-economica relativo al secondo lotto del Campus Universitario dello SDO di Pietralata ai sensi del D.Lgs. 36/2023

Il Progetto ricade nell’ambito del programma unitario che Sapienza Università di Roma sta conducendo a completamento dello sviluppo edilizio del Campus presso l’area dello SDO-Pietralata e costituisce un primo stralcio del secondo Lotto d’intervento che riguarda il completamento edilizio del fronte su via del Casale Quintiliani.

Nel rispetto dei criteri urbanistici del Piano Particolareggiato del Comprensorio direzionale di Pietralata, il Campus Sapienza, in cui è compreso il volume dell’edificio per la ricerca e la didattica, che sarà presto in appalto, di cui qui si propone il completamento, sarà caratterizzato da un’ampia corte interna fruibile e aperta agli attraversamenti urbani. Questo grande spazio centrale sarà in gran parte coperto a verde a circa 14 metri di altezza con un ampio giardino su cui si apriranno i piani superiori e che è a sua volta sarà in parte aperto con un affaccio diretto sull’atrio. L’impianto distributivo è caratterizzato da quattro corpi di collegamento verticale attorno ai quali si concentrano i blocchi di servizio ad uso dei piani con relativi ambiti di pertinenza.

Il progetto è stato preso in esame nella Conferenza di Servizi, convocata dal Provveditore Interregionale per le OO.PP. per il Lazio, l’Abruzzo e la Sardegna, conclusasi con esito positivo.

Il Provvedimento di raggiunta intesa Stato - Regione Lazio è stato emesso dal Provveditorato Interregionale per le Opere Pubbliche per il Lazio, l’Abruzzo e la Sardegna in data 26 settembre 2025 - Prot. 754

Amministrazione Proponente: Università degli Studi di Roma “La Sapienza”

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Provvedimento di raggiunta intesa
Nota trasmissione provvedimento

Regolarizzazione in sanatoria, cambio d’uso e aumento della volumetria. Area Territoriale di Ricerca di Roma 2 (Tor Vergata), Via del Fosso del Cavaliere n. 100

L’Area Territoriale di Ricerca di Roma 2 (Tor Vergata), è situata nel comune di Roma in Via del Fosso del Cavaliere n.100, nel quartiere di Tor Vergata, a ridosso del casello autostradale Roma-Napoli.
L’insediamento è finalizzato ad attività di ricerca e formazione didattico-scientifica, ospita varie sedi e unità operative del Consiglio Nazionale delle Ricerche e dell’Istituto Nazionale di Astrofisica.

Il progetto è stato preso in esame nella Conferenza di Servizi, convocata dal Provveditore Interregionale per le OO.PP. per il Lazio, l’Abruzzo e la Sardegna, conclusasi con esito positivo.

Il Provvedimento di raggiunta intesa Stato - Regione Lazio è stato emesso dal Provveditorato Interregionale per le Opere Pubbliche per il Lazio, l’Abruzzo e la Sardegna in data 26 settembre 2025 - Prot. 726

Amministrazione Proponente:  Consiglio Nazionale delle Ricerche - Area Territoriale di Ricerca di Roma 2

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Provvedimento di raggiunta intesa
Nota trasmissione provvedimento

Realizzazione della nuova sede del Dipartimento di Medicina, Epidemiologia, Igiene del Lavoro ed Ambientale (DIMEILA) dell’INAIL

L’intervento è finalizzato alla costruzione di una nuova struttura, in cui allocare tutti gli spazi e le attrezzature necessarie al Dipartimento Inail di medicina, epidemiologia, igiene del lavoro ed ambientale.
Il nuovo edificio dovrà ospitare attività di studio, ricerca scientifica e sperimentazione, secondo i principi della medicina del lavoro, dell’epidemiologia occupazionale e dell’igiene del lavora ed ambientale, ed altre attività correlate quali amministrative, di formazione e di attivazione di progetti di ricerca temporanei, sviluppati anche in partenariato con altre istituzioni.
L’area di progetto non risulta direttamente collegata alla viabilità pubblica esistente di via Alvaro del Portillo, sarà quindi oggetto di intervento la realizzazione di una viabilità di servizio per garantire l’accesso al futuro Dipartimento. Verrà realizzato, a corredo del compendio immobiliare, un breve collegamento alla viabilità esistente di Via Alvaro del Portillo sul versante nord del lotto.

Il progetto è stato preso in esame nella Conferenza di Servizi, convocata dal Provveditore Interregionale per le OO.PP. per il Lazio, l’Abruzzo e la Sardegna, conclusasi con esito positivo.

Il Provvedimento di raggiunta intesa Stato - Regione Lazio è stato emesso dal Provveditorato Interregionale per le Opere Pubbliche per il Lazio, l’Abruzzo e la Sardegna in data 26 agosto  2025 - Prot. 745

Amministrazione Proponente:  Istituto Nazionale per l'Assicurazione contro gli Infortuni sul Lavoro – INAIL

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Provvedimento di raggiunta intesa
Nota trasmissione provvedimento

Realizzazione di un parcheggio multipiano e riqualificazione dell’area esterna – Variante al progetto esecutivo 

Nel corso dell’avanzamento progettuale e in seguito a una più approfondita analisi delle condizioni esistenti, sono emerse alcune necessità di aggiornamento progettuale che hanno portato alla definizione delle seguenti varianti architettoniche e strutturali, finalizzate al miglioramento funzionale e alla tutela del contesto storico e ambientale in cui si inserisce l’intervento di rinnovamento del FAO Compound HQ a Roma

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Il progetto è stato preso in esame nella Conferenza di Servizi, convocata dal Provveditore Interregionale per le OO.PP. per il Lazio, l’Abruzzo e la Sardegna, conclusasi con esito positivo

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Il Provvedimento di raggiunta intesa Stato - Regione Lazio è stato emesso dal Provveditorato Interregionale per le Opere Pubbliche per il Lazio, l’Abruzzo e la Sardegna in data 2.09.2023 - Prot. 751

Amministrazione Proponente: FAO – Food and Agriculture Organization of the United Nations

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Provvedimento di raggiunta intesa
Nota trasmissione provvedimento

La Giunta di Roma Capitale ha approvato il Piano Strategico e Operativo (PSO) del Tevere “infrastruttura verde e blu”, promosso dall’Assessorato all’Urbanistica e coordinato dal prof. Gasparrini con il supporto tecnico di Risorse per Roma, che dovrà essere sottoposto all’approvazione dell’Assemblea Capitolina, dopo una fase partecipativa aperta ai contributi della cittadinanza

Si tratta di un documento programmatico e tecnico che definisce azioni concrete, priorità, tempistiche e risorse, articolando una vera e propria strategia urbana e ambientale lungo l’asse fluviale per fare del Tevere il protagonista della trasformazione sostenibile della città, catalizzatore di nuove connessioni ecologiche, sociali e culturali e leva per una rigenerazione capillare dei territori attraversati.

Una visione d’assieme del territorio fluviale che coinvolge attivamente istituzioni, cittadini e attori privati in un processo dinamico e aperto, orientato alla qualità paesaggistica, alla resilienza ambientale e all’equità urbana.

Tre i grandi obiettivi strategici del PSO per il Tevere:

           - un fiume di spazi verdi e blu per una transizione ecologica di valore paesaggistico e sociale
           - una rete di mobilità sostenibile per un’accessibilità diffusa e per tutti alla scala urbana e di prossimità
           - un arcipelago di centralità urbane e locali nel quadro di una rinnovata coesione sociale nei luoghi dell’abitare.

Per ogni obiettivo il PSO definisce una serie di Linee Strategiche articolate in Azioni Progettuali per un totale di circa 800 Azioni, organizzati in orizzonti di breve, medio e lungo termine e da realizzare mediante attraverso finanziamenti europei, nazionali e regionali.

Sono inoltre individuati 10 ‘Ambiti progettuali integrati’ che configurano luoghi eminenti nei quali si registra una rilevante concentrazione di interventi prioritari, per i quali il PSO sollecita l’opportunità di redazione di schemi d’assetto in grado di costituire i telai strutturali di riferimento per la selezione di scenari spaziali e temporali finalizzati anche al finanziamento e all’operatività a breve, medio e lungo termine.

ELABORATI

A_RELAZIONE GENERALE
A_Relazione Generale - parte 1 (file Pdf - 32,6 Mb)
A_Relazione Generale - parte 2 (file Pdf - 41,1 Mb)
A_Relazione Generale - parte 3 (file Pdf - 46,1 Mb)
A_Relazione Generale - parte 4 (file Pdf - 49,8 Mb)
A1_Allegato alla Relazione - Interventi (file Pdf - 2,8 Mb)

RISORSE. QUADRO DESCRITTIVO E INTERPRETATIVO

B_ANALISI TEMATICHE DI BASE

B1_Vincoli e piani sovraordinati e comunali

B1a_Piano stralcio di Assetto Idrogeologico del Bacino del fiume Tevere
B1a_Piano stralcio di Assetto Idrogeologico del Bacino del fiume Tevere (PAI) (file Zip - 26,3 Mb)

B1b_Piano Territoriale Paesaggistico Regionale (PTPR)
Sistemi e ambiti del paesaggio (Tavole A) (file Zip - 19,4 Mb)
Beni Paesaggistici (Tavole B) (file Zip - 38,0 Mb)
Beni del Patrimonio Naturale e Culturale (Tavole C) (file Zip - 30,8 Mb)

B1c_Vincoli storico-architettonici e ambientali
B1c_Vincoli storico-architettonici e ambientali (file Zip - 30,6 Mb)

B1d_Piano Regolatore Generale (PRG)
Sistemi e Regole (SR) 1:5.000 (file Zip - 28,9 Mb)
Sistemi e Regole (SR) 1:10.000 (file Zip - 44,1 Mb)
Rete ecologica (RE) (file Zip - 47,3 Mb)
Ambito di programmazione strategica Tevere (APS) (file Zip - 24,9 Mb)

B1e_Piano Urbano della Mobilità Sostenibile (PUMS) di Roma Capitale
Realizzazione della logistica urbana (file Zip - 2,5 Mb)
Sviluppo di sistemi di mobilità ciclistica (file Zip - 2,7 Mb)
Sviluppo di sistemi di mobilità pedonale (file Zip - 2,4 Mb)
Rete viaria, nodi e parcheggi di scambio (file Zip - 2,6 Mb)
Sviluppo di sistemi di mobilità collettiva – rete del trasporto pubblico (file Zip - 2,8 Mb)

B2_Piani, programmi e progetti in atto
B2_Piani, programmi e progetti in atto (file Zip - 26,5 Mb)

B3_Proprietà pubbliche, concessioni e usi
B3_Proprietà pubbliche, concessioni e usi (file Zip - 7,7 Mb)

C_MAPPE INTERPRETATIVE

C1_LINEARITÀ dei paesaggi fluviali tra compressione e dilatazione
C1a Linearità - scala 1:50.000 (file Pdf - 9,1 Mb)
C1b Linearità - scala 1:50.000 (file Pdf - 2,1 Mb)
C1 Linearità - scala 1:10.000 (file Zip - 38,7 Mb)

C2_TRASVERSALITÀ urbane e territoriali delle relazioni fluviali
C2 Trasversalità - scala 1:50.000 (file Pdf - 10,9 Mb)
C2 Trasversalità - scala 1:10.000 (file Zip - 24,3 Mb)

C3_ACCESSIBILITÀ estesa e di prossimità e CENTRALITÀ urbane e locali
C3a Accessibilità e Centralità - scala 1:50.000 (file Pdf - 0,8 Mb)
C3b Accessibilità e Centralità - scala 1:50.000 (file Pdf - 1,9 Mb)
C3 Accessibilità e Centralità - scala 1:10.000 (file Zip - 32,8 Mb)

C4_PERICOLOSITÀ del territorio e FRAGILITÀ insediative, ambientali e sociali
C4a Pericolosità e Fragilità - scala 1:50.000 (file Pdf - 1,8 Mb)
C4b Pericolosità e Fragilità - scala 1:50.000 (file Pdf - 1,6 Mb)
C4b Pericolosità e Fragilità - scala 1:10.000 (file Zip - 46,4 Mb)

C5_MOLTEPLICITÀ e articolazione di proposte e pratiche sociali di associazioni ed enti
C5a_Proposte ricomprese e non nel Contratto di fiume (file Pdf - 9,7 Mb)
C5b_Attività svolte su aree del demanio fluviale in concessione (file Pdf - 8,6 Mb)


D_OBIETTIVI. VISIONE STRATEGICA E PROGETTI PRIORITARI

D1_Visione strategica e progetti prioritari
D1_Legenda (file Pdf - 0,4 Mb)
D1a_Visione strategica e progetti prioritari Nord (file Pdf - 2,3 Mb)
D1b_Visione strategica e progetti prioritari Sud (file Pdf - 2,0 Mb)
D1c_Visione strategica e progetti prioritari Centro (file Pdf - 2,9 Mb)

D2_Obiettivo Strategico 1 e progetti prioritari
D2_Obiettivo Strategico 1 e progetti prioritari (file Pdf - 5,2 Mb)

D3_Obiettivo Strategico 2 e progetti prioritari
D3_Obiettivo Strategico 2 e progetti prioritari (file Pdf - 5,0 Mb)

D4_Obiettivo Strategico 3 e progetti prioritari
D4_Obiettivo Strategico 3 e progetti prioritari (file Pdf - 4,3 Mb)

D5_Luoghi rilevanti della rigenerazione urbana e ambientale
D5.0_Quadro d'unione (file Pdf - 4,3 Mb)
D5.1_Saxa Rubra-Castel Giubileo (file Pdf - 3,6 Mb)
D5.2_Tor di Quinto-Confluenza Tevere-Aniene (file Pdf - 3,5 Mb)
D5.3_Foro Italico-Guido Reni (file Pdf - 4,3 Mb)
D5.4_Gianicolo-Via Giulia (file Pdf - 3,8 Mb)
D5.5_Aventino-Porta Portese (file Pdf - 3,0 Mb)
D5.6_Ostiense-Marconi (file Pdf - 3,2 Mb)
D5.7_Valco San Paolo-Magliana (file Pdf - 3,4 Mb)
D5.8_Tor di Valle-Drizzagno (file Pdf - 3,7 Mb)
D5.9_Parco del Drago-Fiera (file Pdf - 4,9 Mb)
D5.10_Idroscalo-Isola Sacra-Ostia Antica (file Pdf - 3,6 Mb)

D6_Posterplan
D6_Posterplan (file Pdf - 6,9 Mb)

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Data ultima modifica: 5 agosto 2025