L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.8 “Fidene - Villa Spada” ricade nel territorio del IV Municipio, nel quadrante nord della città, e si sviluppa in un ambito territoriale compreso tra la Via Salaria, il nucleo storico della stessa borgata con destinazione F1 e l’omonimo piano di zona. Esso è costituito da due sub comprensori relativamente in località Villa Spada ed in località Fidene.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 24,45 ettari, per una densità territoriale pari a 185,81 ab/ha
dei quali:
• 4.543 abitanti totali di previsione, di cui 4.485 esistenti;
• 8,45 ettari a destinazione pubblica;
• 2,40 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 13,59 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 12,40 mq/abitante;
• Servizi pubblici 2,31 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 3,42 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 18,13 mq/abitante
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale per complessivi 2.200 mq.

Stato di attuazione
Adozione variante urbanistica puntuale ex art. 4 della L.R. 2.7.1987, n. 36 della destinazione urbanistica sita in via Annibale Maria di Francia, località Villa Spada, interna al Piano Particolareggiato n. 8 Fidene Villa Spada, in adempimento della sentenza del Tar Lazio 5345/2018.

Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 22.2.2007

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 35/98 (f.to pdf - Kb 249)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 201/03 (f.to pdf - Mb 2,37)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 34/07 (f.to pdf - Kb 119)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 409)
• Zonizzazione (f.to jpg- Mb 6,45)
• Rete viaria (f.to jpg- Mb 5,08)

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L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.80 “Divino Amore” ricade nel territorio del XII Municipio nel quadrante sud della città sulla Via Ardeatina.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 2,96 ettari, per una densità territoriale pari a 77 ab/ha dei quali:
• 228 abitanti totali di previsione, di cui 214 esistenti;
• 0,77 ettari a destinazione pubblica;
• 0,59 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 1,58 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 11,40 mq/abitante;
• Servizi pubblici 15,40 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 3,30 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 30,10 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità di 0,40 mq/mq, per complessivi 864 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 246 del 29.09.1997

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Commissario Straordinario n. 367/93 (f.to pdf - Kb 342)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 14/96 (f.to pdf - Kb 176)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 246/97 (f.to pdf - Mb 1,11)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 342)
• Zonizzazione (f.to jpg - Kb 844)
• Rete viaria (f.to jpg - Kb 837)

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L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.81 “Selvotta” ricade nel territorio del XII Municipio, all’esterno del raccordo anulare in prossimità della Via Laurentina.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 40,09 ettari, per una densità territoriale pari a 54,25 ab/ha dei quali:
• 2.175abitanti totali di previsione, di cui 1.172 esistenti;
• 4,46 ettari a destinazione pubblica;
• 6,19 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 29,43 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 9,32 mq/abitante;
• Servizi pubblici 6,53 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,50 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 18,35 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,80 mq/mq, per complessivi 4.698 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 64 del 19.07.2001

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 29/94 (f.to pdf - Kb 155)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 242/97 (f.to pdf - Kb 686)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 144/00 (f.to pdf - Kb 209)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 64/01 (f.to pdf - Kb 32)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 199)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 6,45)
• Rete viaria (f.to jpg - Mb 1,95)

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L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.82 “Sprecamore” ricade nel territorio del XII Municipio, nel quadrante sud della città, all’esterno del GRA, in adiacenza della Via Ardeatina.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 26,45 ettari, per una densità territoriale pari a 43 ab/ha dei quali:
• 1.120 abitanti totali di previsione, di cui 722 esistenti;
• 2,50 ettari a destinazione pubblica;
• 4,41 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 19,53 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 10,50 mq/abitante;
• Servizi pubblici 8,40 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 3,20 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 22,10 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità di 0,40 mq/mq, per complessivi 100 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 244 del 20.11.1998.

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 198/95 (f.to pdf - kb 187)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 243/97 (f.to pdf - kb 835)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 244/98 (f.to pdf - kb 72)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - kb 205)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 8,29)
• Rete viaria (f.to jpg - Mb 4,29)

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L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.83 “Piazza Casati” ricade nel territorio del XVI Municipio, nel quadrante sud-ovest della città, all’interno del G.R.A. a sud dell’Aurelia lungo la Via di Brava.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 32,00 ettari, per una densità territoriale pari a 51,59 ab/ha
dei quali:
• 1.651 abitanti totali di previsione, di cui 760 esistenti;
• 4,55 ettari a destinazione pubblica;
• 4,01 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 23,42 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 9,10 mq/abitante;
• Servizi pubblici 7,60 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,50 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 19,20 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,80 mq/mq, per complessivi 9.916 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 101 del 05.06.1997.

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 334/92 (f.to pdf - Kb 141)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 200/95 (f.to pdf - Kb 439)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 174/96 (f.to pdf - Kb 222)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 101/97 (f.to pdf - Mb 1,00)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 383)
• Zonizzazione (f.to jpg - Kb 661)
• Rete viaria (f.to jpg - Kb 620)

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