Il piano di Zona C2 Lunghezza è stato approvato dalla Giunta Regionale n. 7387 nel 1987. Successivamente, anche a seguito degli accertamenti archeologici effettuati sui comparti fondiari, è stato modificato. L’ultima variante, la sexies, è stata approvata con deliberazione del Commissario Staordinario n. 10 del 10.3.2008.
L’area interessata dal Piano ricade nel VI Municipio, è delimitata a nord dalla Valle dell’Aniene e dalla A24 e a Sud dalla Via Tiburtina.
Ha una superficie totale di ha 80, il numero degli abitanti previsti è di 7.134 con una densità territoriale di 80 abitanti per ettaro.

Dati generali
• Superficie complessiva: 80 ettari
• Abitanti totali di previsione: 7.134
• Densità territoriale: 80 ab/ha
• Superficie fondiaria: 252.168 mq
• Cubature residenziali: 570.720 mc
• Cubature non residenziali: 114.000 mc

Responsabile
Ing. Massimo Branca

Prezzi Massimi di Cessione

Tabelle del Piano di Zona C2 “Lunghezza"

Allegati

 Deliberazione del Commissario Straordinario n. 10/2008  (f.to Pdf - Kb 55,09)
 Elab. 2.0.5-sexies - Relazione tecnica  (f.to Pdf - Mb 1,16)
 Elab. 2.1.12-quater - Norme urbanistiche ed edilizie  (f.to Pdf - Mb 4,93)
 Tav. 2.0.1-quater - Inquadramento territoriale  (f.to Pdf - Mb 3,24)
 Tav. 2.0.2-sexies - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Mb 2,03)
 Tav. 2.0.3-sexies - Sistema della mobilità  (f.to Pdf - Mb 1,47)
 Tav. 2.0.4-sexies - Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Mb 2,05)
 Tav. 2.1.2-bis - Inquadramento territoriale (previsioni di P.R.G.)  (f.to Pdf - Mb 5,94)

Il Piano di Zona C24 Via Longoni è stato adottato dal Consiglio comunale con la Delibera n.144 del 17 luglio 2003 e dopo la sua approvazione ha subito due Varianti. La prima si è resa necessaria perché durante i preventivi sondaggi archeologici, sono stati  rinvenuto alcuni reperti fittili da tutelare. La seconda, approvata con la Delibera dell’Assemblea Capitolina n. 22 del 2011, per consentire l’edificazione della nuova sede del Comitato Regionale LND (Lega Nazionale Dilettanti Gioco Calcio), e la realizzazione di un impianto sportivo.
È situato nel settore orientale della città, all’interno del GRA,  in un area del V Municipio dove è prevalente la presenza di insediamenti produttivi. Solo sul lato opposto di Via Longoni sono presenti edifici residenziali.
L’area si inserisce nella regione vulcanica del distretto dei Colli Albani; è sostanzialmente pianeggiante ed è caratterizzata dalla presenza di due fossi e dal rudere di una torre, indicata sulla carta dell’Agro come Torre di Quarto dell’Omo.
Interessa una superficie complessiva di 10,16 ettari e ha una previsione di insediamento di 1.220 abitanti, con una densità territoriale di 120 abitanti per ettaro.

Dati generali
• Superficie complessiva: 10,165 ettari
• Abitanti totali di previsione: 1.220
• Densità territoriale: 120 ab/ha
• Superficie fondiaria: 35.316 mq
• Cubature residenziali: 97.600 mc
• Cubature non residenziali: 19.520 mc

Responsabile
Arch. Anna Maria Stefani

Prezzi Massimi di Cessione

Tabelle del Piano di Zona C24 “Via Longoni"

Allegati
 Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 22/2011  (f.to Pdf - Kb 247,01)
 Elab. A-ter - Relazione tecnico-illustrativa  (f.to Pdf - Mb 1,64)
 Elab. B - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 5,71)
 Elab. C - Relazione finanziaria  (f.to Pdf - Mb 1,52)
 Elab. D - Relazione geologica  (f.to Pdf - Mb 5,37)
 Elab. E - Elenco delle proprietà catastali  (f.to Pdf - Mb 8,62)
 Tav. 1 - Previsioni di P.R.G. - Inquadramento urbanistico  (f.to Pdf - Kb 951,24)
 Tav. 2 - Inquadramento vincoli del territorio e P.T.P.  (f.to Pdf - Mb 4,01)
 Tav. 3 - Perimetrazione del Piano di Zona su base catastale  (f.to Pdf - Mb 1,25)
 Elab. 4-ter - Sistema della mobilità su base catastale  (f.to Pdf - Mb 1,28)
 Elab. 5-ter - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Mb 1,60)
 Elab. 6-ter - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti. Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Mb 1,65)

Il Piano di Zona C25 Borghesiana Pantano, adottato dal Consiglio comunale con la Delibera n.146 del 17/07/2003 è stato oggetto di varianti ed integrazioni legate principalmente all'adeguamento della viabilità  del piano di zona  alle prescrizioni del Dip VII, espresse  nella Conferenza  dei  Servizi  indetta  per  l'approvazione del Progetto Definitivo delle Opere Pubbliche.
Sono state apportate, pertanto, alcune modifiche ai tracciati stradali, finalizzate ad una migliore accessibilità al piano di zona, ai comparti edificatori ed ai casali esistenti , nonché a garantire un migliore ingresso al Piano di zona da parte del servizio di trasporto pubblico che hanno portato all’approvazione da parte del Commissario straordinario della Variante Bis con la Delibera n. 48 del 21 marzo 2010. Il Piano è situato nel settore est della città di Roma, nel territorio del VI Municipio su Via di Rocca Cencia, a nord del tracciato la ferrovia Roma-Giardinetti (ex Pantano) attualmente tratto “Linea C”.
Interessa una superficie complessiva di 18,33 ettari e ha una previsione di insediamento di 2.000 abitanti, con una densità territoriale di 109 abitanti per ettaro.

Dati generali
• Superficie complessiva: 18,33 ettari
• Abitanti totali di previsione: 2.000
• Densità territoriale: 109 ab/ha
• Superficie fondiaria: 6,18 ettari
• Cubature residenziali: 160.000 mc
• Cubature non residenziali: 24.000 mc

Responsabile
Arch. Anna Maria Stefani

Prezzi Massimi di Cessione

Tabelle del Piano di Zona C25 “Borghesiana Pantano"

Allegati
 Deliberazione del Commissario Straordinario n. 48/2008  (f.to Pdf - Kb 48,19)
 Elab. A-bis - Relazione tecnica  (f.to Pdf - Mb 1,67)
 Elab. B - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 5,95)
 Elab. C - Relazione finanziaria  (f.to Pdf - Mb 1,64)
 Elab. D - Relazione geologica  (f.to Pdf - Mb 6,36)
 Elab. E - Elenchi catastali delle proprietà  (f.to Pdf - Mb 11,73)
 Elab. 1 - Previsioni di P.R.G. - Inquadramento urbanistico  (f.to Pdf - Mb 2,91)
 Elab. 2 - Inquadramento vincoli del territorio e P.T.P.  (f.to Pdf - Mb 1,09)
 Elab. 3 - Perimetro su base catastale  (f.to Pdf - Mb 1,73)
 Elab. 4-bis - Sistema della mobilità su base catastale  (f.to Pdf - Mb 1,89)
 Elab. 5-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Mb 2,28)
 Elab. 6-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti. Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Mb 2,29)

Il Piano di Zona C26 Via di Tor Cervara è stato adottato dal Consiglio comunale con la Delibera n.147 del 2003.
Il progetto urbanistico per la realizzazione di interventi di edilizia residenziale pubblica e relative urbanizzazioni è poi stato oggetto di varianti ed integrazioni legate principalmente all'adeguamento della viabilità del Piano di Zona e finalizzate a un miglior raccordo stradale con l'A24 e con la viabilità limitrofa sino alla definitiva approvazione del Commissario Straordinario della Variante Bis con la Delibera n. 32 del 2008.
È inserito nel quadrante sud-est di Roma, nel IV Municipio, all’interno del GRA, in prossimità della via Tiburtina. È accessibile da Via di Tor Cervara, via di Cervara e dalla A24. Si articola su 5 comparti residenziali, 2 destinati a servizi e 4 aree destinate a verde pubblico, oltre viabilità e parcheggi.

Dati generali
• Superficie complessiva: 7,94 ettari
• Abitanti totali di previsione: 1.020
• Densità territoriale: 128 ab/ha
• Superficie fondiaria: 2,91 ettari
• Cubature residenziali: 81.600 mc
• Cubature non residenziali: 4.080 mc

Responsabile
Arch. Enrico Ingletti

Prezzi Massimi di Cessione
Tabelle del Piano di Zona C26 “Via di Tor Cervara"

Allegati

 Deliberazione del Commissario Straordinario n. 32/2008  (f.to Pdf - Kb 47,08)
 Elab. A-bis - Relazione tecnico-illustrativa  (f.to Pdf - Mb 1,28)
 Elab. B-bis - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 6,45)
 Elab. C - Relazione finanziaria  (f.to Pdf - Mb 1,61)
 Elab. D - Relazione geologica  (f.to Pdf - Mb 6,44)
 Elab. E - Elenco delle proprietà catastali  (f.to Pdf - Mb 23,62)
 Elab. 1 - Previsioni di P.R.G. - Inquadramento urbanistico  (f.to Pdf - Mb 2,39)
 Elab. 2 - Inquadramento vincoli del territorio e P.T.P.  (f.to Pdf - Kb 900,87)
 Elab. 3bis - Perimetrazione del Piano di Zona su base catastale  (f.to Pdf - Kb 556,26)
 Elab. 4-bis - Sistema della mobilità su base catastale  (f.to Pdf - Kb 387,42)
 Elab. 5-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti -Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Kb 530,93)
 Elab. 6-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti. Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Kb 402,76)