B20-cesanoIl Piano di Zona B20 Cesano è stato approvato  con deliberazione della Giunta Regionale del Lazio n. 7387/1987 (II livello progettuale), in seguito con atto consiliare n. 138 dell'1 1 luglio 1996 è stato approvato il II livello progettuale del predetto Piano di Zona; con deliberazione consiliare n. 194 del 20 ottobre 2003 e deliberazione consiliare n. 193 del 2 agosto 2005 il Piano di Zona in questione è stato oggetto di n. 2 Varianti Urbanistiche ex art. 34 legge n. 865/1971, assumendo da ultimo la denominazione B20 ter (Cesano);
Il Piano di Zona è attualmente normato dalla variante Quater, approvata con Deliberazione A.C. n.32 del 31maggio 1 giugno 2011, che si è resa necessaria in quanto, nel corso dell'attuazione del Piano di Zona medesimo, si è reso opportuno sia individuare una nuova area da destinare ad edilizia scolastica elementare e media in luogo dell'area n. 2, indicata nella variante ter, poiché tale area risulta compromessa ed acquisita al patrimonio indisponibile di Roma Capitale solo per una minima parte, (come risulta dalla nota dell'Ufficio Unico per l'Espropri azioni), rendendo, pertanto, impossibile soddisfare gli standard per la realizzazione del predetto plesso scolastico, sia consentire una migliore utilizzazione di alcuni comparti previsti sul predetto Piano di Zona.

È situato nel quadrante nord di Roma, Municipio ex XX, attuale municipio XV, in posizione esterna al G.R.A., in prossimità della via Cassia e del lago di Bracciano; è accessibile dalla Via di Baccanello e dalla via della Stazione di Cesano , rispettivamente ad est e nord del Piano, con forma irregolare, è inserito in un contesto più ampio di ambiti a destinazione agricola con insediamenti abitativi che iniziano ad evidenziarsi in prossimità della via di Baccanello e della Stazione di Cesano. Al centro del Piano scorre un fosso in parte tombato per la realizzazione delle Opere di Urbanizzazione.
Il piano, molto esteso, si articola su 30 comparti edificatori residenziali, non residenziali e misti, 6 destinati a servizi e 5 aree destinate a verde pubblico, oltre viabilità e parcheggi.


Dati generali
• Superficie complessiva: 46,20 ettari
• Abitanti totali di previsione: 3.050
• Densità territoriale: 65,9 ab/ha
• Superficie fondiaria: 16,70 ettari
• Cubature residenziali: 244.000 mc
• Cubature non residenziali: 31.600 mc

 Dotazione di aree pubbliche  Dotazione degli standard
 Servizi scolastici: 18.830 mq  6,17 mq/abitante
 Servizi sociali: 20.438 mq  7,85 mq/abitante
 Parcheggi: 27.000 mq  8,85 mq/abitante
 Parco pubblico: 41.900 mq  46,0 mq/abitante
 Verde attrezzato: 26.800 mq
 Parco archeologico: 41.600
 Verde sportivo: 4.700 mq
 Verde di arredo stradale: 851 mq
 Viabilità: 15.619 mq  
 Piazze e percorsi pedonali: 5.207 mq  
 Totale aree pubbliche 259.810 mq  Totale: 68,87 mq/abitante


Responsabile
Arch. Enrico Ingletti

Prezzi Massimi di Cessione

Tabelle del Piano di Zona B20 “Cesano"

Allegati
pdf  Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 32/2011  (f.to Pdf - Kb 322,89)
pdf  Elab. A-quater - Relazione tecnica  (f.to Pdf - Mb 2,24)
pdf  Elab. 2.1.7-quater - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 3,70)
pdf  Tav. 2.3 - Relazione geologica  (f.to Pdf - Mb 6,06)
pdf  Elab. 2.1.2 - Inquadramento territoriale  (f.to Pdf - Mb 36,64)
pdf  Elab. 2.1.5 - Sistema della mobilità  (f.to Pdf - Mb 1,23)
pdf  Tav. 5-quater - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Kb 815,60)
pdf  Tav. 5.1-quater - Zonizzazione su base aerofotogrammetrica  (f.to Pdf - Mb 1,14)
pdf  Tav. 6-quater - Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Mb 1,44)

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