Il Consiglio Comunale, con la Deliberazione n. 23 del 1° marzo 2010, ha promosso la formazione ed attuazione del “Piano Casa” di Roma Capitale impegnando la Giunta e gli uffici ad operare anche attraverso "la densificazione dei Piani di Zona del II PEEP precedenti alla deliberazione di Consiglio Comunale n. 65/2006, attraverso l’utilizzazione delle aree extra-standard di proprietà comunale e il cambio di destinazione d’uso dei comparti non residenziali ancora nella disponibilità del Comune, unitamente alla contestuale realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria mancanti (risultati attesi 2.400 alloggi)".
Densificazione extra standard

La Deliberazione n. 23/2010 ha dato inoltre mandato alla Giunta comunale ed agli Uffici competenti di individuare, verificare e mettere in atto, ulteriori iniziative, anche di tipo negoziale, utili alla finalità della medesima deliberazione.
In attuazione di tale mandato, la Giunta capitolina, con Memoria del 01.10.2010, impegnava il Dipartimento Programmazione ed Attuazione Urbanistica ad "attivare, con i soggetti assegnatari di comparti non residenziali previsti nei P.d.Z. del II PEEP e non ancora attuati, procedure finalizzate a verificare la sostenibilità urbanistica delle proposte di intervento aventi per oggetto cambi di destinazione d’uso da non residenziale in residenziale, nonché eventuali densificazione dei suddetti comparti".

Densificazione attraverso cambi di destinazione d'uso da non residenziale a residenziale

Documenti scaricabili:
- Delibera di Consiglio Comunale n. 23/2010 (f.to Pdf - Kb 136)
- Memoria per la Giunta Comunale del 01.10.2010 (f.to Pdf - Kb 383)

Vedi anche

Avviso. Densificazione dei Piani di Zona del II PEEP precedenti alla deliberazione di Consiglio Comunale n. 65/2006

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Data ultimo aggiornamento: 15 aprile 2016

Al fine di dare attuazione alle previsioni originarie del II PEEP, pari a 300.000 stanze, corrispondenti al fabbisogno di edilizia residenziale pubblica stimato per il decennio 1987/1997,  -da soddisfare attraverso la programmazione di 144.000 nuove stanze e l'utilizzo del residuo di 156.000 stanze del I PEEP- il Consiglio Comunale, con la Deliberazione n. 65 del 2006 ha individuato 39 aree, per complessive 23.021 stanze, da sottoporre ad accertamento di compatibilità con la tutela dei valori storici, architettonici ed archeologici: tale provvedimento ha costituito la manovra di chiusura del II PEEP, come approvato dalla Giunta Regionale del Lazio n. 7387/1987.

A seguito di una verifica effettuata di concerto con il Dipartimento VI, sono state individuate 32 aree idonee per le successive adozioni dei Piani di Zona. Il Consiglio Comunale, attraverso 32 deliberazioni votate tra il 23 e il 26 luglio 2007, ha proceduto alla adozione delle Varianti Integrative Sostitutive del II PEEP con l’inserimento di 32 nuovi Piani di Zona, di cui solo 29 successivamente approvati dalla Regione Lazio.
Nonostante la riduzione del numero dei Piani -scesi a 28 per l'accorpamento di due Piani a Casal Monastero- in sede di predisposizione della progettazione urbanistica è stato possibile, attraverso modeste densificazioni dei singoli Piani, mantenere in 22.414 la previsione complessiva di stanze da realizzare.

Documenti scaricabili:
- Deliberazione di Consiglio Comunale n. 65/2006 (f.to Pdf - kb 125)
Individuazione di nuove aree da destinare a programmi di edilizia residenziale pubblica da sottoporre a sondaggio archeologico ai sensi dell'art. 2 comma 78 della legge 23 dicembre 1996 n. 662.

- Deliberazioni di Consiglio Comunale nn. 143-175 del 23-25 luglio 2007 (f.to Pdf - Mb 5,05)
Unione in un unico file delle 33 delibere di adozione dei Piani di Zona di cui alla Delib. C.C. 65/2006.

- Deliberazione Consiglio Comunale n. 1 del 14.01.2010 (file Pdf - Kb 609)
Varianti di PRG ai Piani di Zona n. C34 (Casal Monastero 2), n. C35 (Casal Monastero 3), n. A11 (Via Lucrezia Romana), n. B61 (Tragliatella 2), n. B62 (Tragliatella 3), n. B63 (Pian Saccoccia 2), n. B69 (Monte Stallonara 2), n. A10 (Dragoncello 2), n. B65 (Infernetto Ovest), n. A8 (Casilino).

- Deliberazione Consiglio Comunale n. 2 del 14.01.2010 (file Pdf - Kb 491)
Varianti di P.R.G. ai Piani di Zona n. D10 (Monte Michelangelo 2), n. B68 (Tor Tre Teste), n. B64 (Casale Cesaroni), n. D11 (Grotte Celoni), n. B67 (Pian Saccoccia Sud), n. C33 (Maglianella), n. B57 (Acilia - Madonnetta), n. B60 (Infernetto Nord), n. B66 (Infernetto Est).

- Deliberazione Consiglio Comunale n. 3 del 15.01.2010 (file Pdf - Kb 609)
Varianti di PRG ai Piani di Zona n. B70 (Casal Monastero 4), n. D9 (Borghesiana), n. D12 (Lunghezzina-Castelverde), n. B59 (Cinquina 2), n. B71 (Cerquette), n. C32 (Fosso di Santa Palomba), n. C31 (Villa Balbotti), n. C30 (Tenuta Vallerano), n. C28 (Cecchignola Nord), n. A9 (Casette Pater 4).

- Deliberazione Assemblea Capitolina n. 13 del 21.02.2011 (F.to Pdf - Kb 142)
- Deliberazione Assemblea Capitolina n. 14 del 21.02.2011 (F.to Pdf - Kb 172)
- Deliberazione Assemblea Capitolina n. 15 del 21.02.2011 (F.to Pdf - Kb 133)
Delibere di controdeduzione alla opposizione/osservazione presentata avverso le varianti di PRG ai P.d.Z. (Delibere nn. 1, 2 e 3 del 14-15 gennaio 2010)

- Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 60 del 18 settembre 2014 (f.to Pdf - Mb 9,1)
Approvazione dei nuovi schemi di Convenzione per la concessione in diritto di superficie, per la cessione in diritto di proprietà delle aree comprese nei Piani di Zona ex lege n. 167/1962, rientranti nella manovra di completamento del II P.E.E.P., nonché dello schema di Convenzione Integrativa per la realizzazione delle opere assunte a scomputo del corrispettivo per l'urbanizzazione dei Piani di Zona.

- Deliberazione Giunta Regionale del Lazio n. 355  del 2004 (f.to Pdf - Kb 285)
Bando di concorso per l'assegnazione di mutui agevolati per la costruzione di alloggi a favore di imprese di costruzione e cooperative edilizie.

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Data ultimo aggiornamento: 15 aprile 2016

L’area del Piano di Zona C1 Torraccia ricade nel territorio del IV Municipio.

Dati generali
• Superficie complessiva: 77,85 ettari
• Abitanti totali di previsione: 10.000
• Densità territoriale: 129 ab/ha
• Superficie fondiaria: 19,31 ha
• Cubature residenziali: 800.000 mc
• Cubature non residenziali: 108.266 mc

Stato di attuazione
Approvazione della variante Quater con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 38 del 11.3.2002


Prezzi Massimi di Cessione
Tabelle del Piano di Zona C1 “Torraccia"

Allegati
• Deliberazione di Consiglio Comunale n. 38/2002 (f.to pdf - Kb 25)
• Elab. 2.1.2-bis - Inquadramento territoriale (f.to pdf - Mb 1,55)
• Elab. 2.1.5-bis - Sistema della mobilità su base catastale (f.to pdf - Mb 4,01)
• Elab. 2.1.3-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti - Zonizzazione su base catastale (f.to pdf - Mb 12,91)
• Elab. 2.1.6c-bis - Regolamento per l'edificazione - Invarianti e variabili: particolari (f.to pdf - Mb 3,96)
• Elab. 2.1.6d-bis - Regolamento per l'edificazione - Profili edilizi (f.to pdf - Mb 5,05)

L’area del Piano di Zona D1 Casal Monastero ricade nel territorio del IV Municipio.

Dati generali
• Superficie complessiva: 74,70 ettari
• Abitanti totali di previsione: 9.000
• Densità territoriale: 120 ab/ha
• Superficie fondiaria: 22,63 mq
• Cubature residenziali: 720.000 mc
• Cubature non residenziali: 107.935 mc

Stato di attuazione
Approvazione della variante Bis  con Deliberazione della Giunta Capitolina n. 30 del 3.2.2012


Prezzi Massimi di Cessione
Tabelle del Piano di Zona D1 “Casal Monastero"

Allegati
• Deliberazione della Giunta Capitolina n. 30/2012 (f.to pdf - Kb 182)
• Elab. A-octies - Relazione tecnica (f.to pdf - Mb 1,90)
• Elab. 2.1.7-octies - Norme Urbanistiche Edilizie (f.to pdf - Mb 5,14)
• Elab. 2.1.5-sexies - Sistema della mobilità (f.to pdf - Mb 1,22)
• Tav. 5-octies - Zonizzazione su base catastale (f.to pdf - Mb 2,93)
• Tav. 6-octies - Regolamento per l'edificazione (f.to pdf - Mb 2,33)