L’area del Piano Particolareggiato di Recupero Urbanistico Integrato con l’E.R.P. denominato “Stagni di Ostia” ricade nel territorio del XIII Municipio, nel quadrante sud-ovest della città, all’esterno del G.R.A.,ed interessa una vasta area compresa tra Via Ostiense a nord e Via dei Pescatori a sud, confinante ad ovest ed a sud con la zona che, dall’insediamento storico di Ostia Antica, tracciata dal canale di bonifica dei Pescatori, costeggia il Parco di Castel Fusano.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 141,36 ettari, per una densità territoriale pari a 47 ab/ha
dei quali:
• 6.670 abitanti totali di previsione, di cui 4.050 esistenti;
• 20,43 ettari a destinazione pubblica;
• 8,08 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 112,83 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 18,18 mq/abitante;
• Servizi pubblici 7,48 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 4,46 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 30,12 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità di 0,40 mq/mq, per complessivi 3.700 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Giunta Regionale n. 292 del 11.03.2005

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 182/00 (f.to pdf - Kb 338)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 43/02 (f.to pdf - Mb 2,43)
• Deliberazione di Approvazione di Giunta Regionale n. 292/05 (f.to pdf - Kb 895)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 917)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 2,98)
• Aree pubbliche su base catastale (f.to pdf - Mb 17,5)
• Rete viaria (f.to jpg - Mb 2,08)

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L’area del Piano Particolareggiato zona “O” “Case Rosse B” ricade nel territorio del V Municipio, nel quadrante est della città, all’esterno del G.R.A. tra la Via Tiburtina a nord e l’autostrada A24 Roma - L’Aquila a sud.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 46,51 ettari, per una densità territoriale pari a 56,98 ab/ha dei quali:
• 2.650 abitanti totali di previsione, di cui 1.451 esistenti;
• 16,57 ettari a destinazione pubblica;
• 3,33 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 26,60 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 35,60 mq/abitante;
• Servizi pubblici 16,79 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 7,36 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 59,75 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,80 mq/mq, per complessivi 7.374 mq.

Stato di attuazione
Adottato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 95 del 02.05.2005 in fase di controdeduzioni.

Il 23 marzo 2021 l'Assemblea Capitolina ha adottato con la Deliberazione n.20 la "Variante urbanistica al PRG vigente, ai sensi dell'art. 10 della Legge Urbanistica n. 1150/1942 relativa all'ambito dei Piani Particolareggiati di zona "O" n. 57 "Case Rosse" e "Case Rosse B", dall'attuale classificazione tra gli Ambiti a pianificazione particolareggiata definita della Città della Trasformazione (art. 62 delle NTA di P.R.G.) alle componenti appartenenti alla Città da Ristrutturare (Tessuti - art. 52 comma 5, Ambiti per Programmi integrati - art. 53, delle NTA di PR.G.)."

Per approfondimenti: Variante urbanistica Case Rosse

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 95/05 (f.to pdf - Kb 102)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 336)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 12,13)
• Rete viaria (f.to jpg - Mb 10,59)

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Data ultimo aggiornamento: 28 luglio 2021

L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.1 “Cesano” ricade nel territorio del XX Municipio, collocandosi in una posizione marginale ed al tempo stesso strategica rispetto all’espansione abusiva della periferia a nord di Roma. L’area collinare è ubicata in posizione baricentrica tra la Via Braccianese e la Via Cassia.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 78,60 ettari, per una densità territoriale pari a 70,2 ab/ha
dei quali:
• 5.521 abitanti totali di previsione, di cui 4.054 esistenti;
• 12,43 ettari a destinazione pubblica;
• 9,44 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 56,72 ettari a destinazione fondiaria;

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 10,5 mq/abitante;
• Servizi pubblici 7,5 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,5 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 20,5 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,80 mq/mq, per complessivi 10.465 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 102 del 05.06.1997, in fase di riadozione.

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Commissario Straordinario n. 415/93 (f.to Pdf - Kb 105)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 173/96 (f.to Pdf - Mb 1,29)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 102/97 (f.to jpg - Kb 925)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to jpg - Kb 562)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 3,59)
• Rete viaria (f.to jpg - Mb 2,54)

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L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.12 “Casalotti - Mazzalupo” ricade nel territorio del XVIII e XIX Municipio, nel settore nord – occidentale della città, appena fuori del G.R.A.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 230,25 ettari, per una densità territoriale pari a 74,74 ab/ha
dei quali:
• 17.208 abitanti totali di previsione, di cui 11.557 esistenti;
• 52,63 ettari a destinazione pubblica;
• 29,23 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 148,36 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 17,19 mq/abitante;
• Servizi pubblici 6,94 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,50 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 26,63 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,80 mq/mq, per complessivi 68.163 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Giunta Regionale n. 536 del 04.08.2006.

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 71/96 (f.to pdf - Kb 231)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 57/03 (f.to pdf - Mb 2,1)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 179/04 (f.to pdf - Mb 2,8)
• Deliberazione di Approvazione di Giunta Regionale n. 536/06 (f.to pdf - Kb 877)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 598)
• Elaborato grafico 7 - Zonizzazione su base catastale (f.to jpg - Mb 1,2)
• Elaborato grafico 8 - Aree pubbliche - Viabilità - Parcheggi (f.to jpg - Kb 829)
• Documentazione geologica (f.to pdf - Kb 645)
• Documentazione geologica - Allegato 1 (f.to pdf - Mb 1,18)
• Documentazione geologica - Allegato 2 (f.to pdf - Mb 1,82)
• Documentazione geologica - Allegato 3 (f.to pdf - Mb 6,73)

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L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.13 “Montespaccato” ricade nel territorio del XVIII Municipio, il cui sviluppo è in tangenza alla Via Cornelia la quale a sud confluisce nell’Aurelia ed a nord nella Via Boccea.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 51,81 ettari, per una densità territoriale pari a 142,25 ab/ha
dei quali:
• 7.369 abitanti totali di previsione, di cui 6.451 esistenti;
• 16,90 ettari a destinazione pubblica;
• 6,08 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 28,81 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 10,81 mq/abitante;
• Servizi pubblici 7,77 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,50 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 21,08 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità di 0,40 mq/mq, per complessivi 13.704 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 198 del 20.10.2003

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 70/96 (f.to pdf - 227 Kb)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 127/02 (f.to pdf - 1,04 Mb)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 198/03 (f.to pdf - 167 Kb)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - 509 Kb)
• Zonizzazione (f.to jpg - 1,22 Mb)
• Destinazione d'uso delle aree fondiarie (f.to jpg - 1,02 Mb)

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