Direzione Edilizia
Piano particolareggiato di Zona “O” n. 18 A-B - “Castel Verde Osa - S. Eligio”
L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.18 “Castelverde Osa – S. Egidio” ricade nel territorio del VIII Municipio. Il Piano Particolareggiato è articolato in due sottonuclei relativamente ai crinali di Osa S.Egidio e di Castelverde, delimitati morfologicamente dal fosso dell’Osa.
Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 351,71 ettari, per una densità territoriale pari a 74 ab/ha
dei quali:
• 26.052 abitanti totali di previsione, di cui 15.578 esistenti;
• 66,59 ettari a destinazione pubblica;
• 26,00 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 259,11 ettari a destinazione fondiaria.
La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 13,5 mq/abitante;
• Servizi pubblici 7,6 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 3,6 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 24,7 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità di 0,40 mq/mq, per complessivi 31.559 mq.
Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Giunta Regionale n. 2013 del 21.12.2001
Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 193/95 (f.to pdf - Kb 217)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 140/99 (f.to pdf - Mb 12,67)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 142/00 (f.to pdf - Mb 3,69)
• Deliberazione di Approvazione di Giunta Regionale n. 2013/01 (f.to pdf - Kb 597)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Mb 3,38)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 2,33)
• Quadro d'unione Aree Pubbliche - Rete viaria e sezioni stradali (f.to jpg - Mb 1,05)
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Piano particolareggiato di Zona “O” n. 19 - “Giardini di Corcolle”
L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.19 “Giardini di Corcolle” ricade nel territorio del VIII Municipio, trasversalmente al km 22 della Via Prenestina Polense dalla quale partono i due assi di penetrazione all’interno della borgata..
Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 86,74 ettari, per una densità territoriale pari a 102 ab/ha
dei quali:
• 9.010 abitanti totali di previsione, di cui 76.618 esistenti;
• 17,25 ettari a destinazione pubblica;
• 16,49 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 52,98 ettari a destinazione fondiaria;
La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 9,01 mq/abitante;
• Servizi pubblici 6,55 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,50 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 18,06 mq/abitante
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità di 0,40 mq/mq, per complessivi 9.873 mq.
Stato di attuazione
Approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 219 del 15.12.2006
Allegati
• Deliberazione di Adozione di Commissario Straordinario n. 315/93 (f.to pdf - Kb 141)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 170/96 (f.to pdf - Kb 867)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 78/97 (f.to pdf - Kb 1.378)
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 64/03 (f.to pdf - Kb 134)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 151/05 (f.to pdf - Kb 103)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 219/06 (f.to pdf - Kb 195)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 598)
• Elaborato grafico 3.1 - Zonizzazione su base catastale (f.to jpg - Kb 1.205)
• Elaborato grafico 4 - Rete viaria e Aree pubbliche (f.to jpg - Kb 829)
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Piano particolareggiato di Zona “O” n. 2 - “Osteria Nuova”
L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.2 “Osteria Nuova” ricade nel territorio del XX Municipio, nel quadrante nord della città, all’esterno del G.R.A. lungo la Via Braccianese.
Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 28,35 ettari, per una densità territoriale pari a 64 ab/ha
dei quali:
• 1.819 abitanti totali di previsione, di cui 1.623 esistenti;
• 12,40 ettari a destinazione pubblica;
• 2,24 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 13,70 ettari a destinazione fondiaria;
La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 43,66 mq/abitante;
• Servizi pubblici 15,80 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,50 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 61,96 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,80 mq/mq, per complessivi 8.036 mq.
Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Giunta Regionale n. 182 del 20.03.2007
Allegati
• Deliberazione di Adozione di Commissario Straordinario n. 395/93 (f.to pdf - Kb 105)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 277/98 (f.to pdf - Mb 1,02)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 147/02 (f.to pdf - Kb 311)
• Deliberazione di Approvazione di Giunta Regionale n. 182/07 (f.to pdf - Kb 855)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 866)
• Zonizzazione (f.to jpg - Kb 638)
• Rete viaria e aree pubbliche (f.to jpg - Kb 889)
• Documentazione geologica (f.to pdf - Kb 805)
• Documentazione geologica - Elab. 4 - Carta Idoneità Territoriale 1 (f.to pdf - Mb 5,12)
• Documentazione geologica - Elab. 5 - Carta Idoneità Territoriale 2 (f.to pdf - Mb 8,17)
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L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.20 A-B “Massimina A-B” ricade nel territorio del XVI Municipio. I due nuclei sono sorti su una lottizzazione abusiva, compresa tra la Via Aurelia e la Ferrovia Roma – Pisa che si adagia lungo due strade principali da cui ripartono perpendicolarmente le strade di accesso ai lotti interni.
Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 142,06 ettari, per una densità territoriale pari a 92,72 ab/ha dei quali:
• 13.172 abitanti totali di previsione, di cui 9.919 esistenti;
• 37,55 ettari a destinazione pubblica;
• 23,63 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 80,86 ettari a destinazione fondiaria.
La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 16,27 mq/abitante;
• Servizi pubblici 6,93 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,49 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 25,69 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,80 mq/mq, per complessivi 37.230 mq.
Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 53 del 17.04.1997, e successiva Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale di rettifica n. 276 del 10.12.1998. Il Piano attualmente è in fase di riadozione.
Allegati
• Deliberazione di Adozione di Commissario Straordinario n. 42/93 (f.to pdf - Kb 195)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 61/96 (f.to pdf - Mb 1,38)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 53/97 (f.to pdf - Mb 1,73)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale (ret) n. 276/98 (f.to pdf - Mb 1,14)
• Norme Tecniche di Attuazione Massimna A (f.to pdf - Kb 545)
• Norme Tecniche di Attuazione Massimna B (f.to pdf - Kb 397)
• Quadro unione - zonizzazione (f.to jpg - Mb 7,17)
• Zonizzazione Massimina A - Elab. graf 4a (f.to jpg - Mb 1,10)
• Zonizzazione Massimina A - Elab. graf 4b (f.to jpg - Mb 1,05)
• Zonizzazione Massimina A - Elab. graf 4c (f.to jpg - Mb 1,06)
• Zonizzazione Massimina A - Elab. graf 4d (f.to jpg - Kb 800)
• Zonizzazione Massimina A - Elab. graf. 4e - agg. 1998 (f.to jpg - Mb 1,28)
• Zonizzazione Massimina A - Elab. graf. 4f - agg. 1998 (f.to jpg - Kb 955)
• Zonizzazione Massimina B (f.to jpg - Mb 1,37)
• Planimetria con indicazione rete viaria Massimina A (f.to jpg - Mb 1,39)
• Rete viaria Massimna B (f.to jpg - Kb 551)