Direzione Edilizia
Piano particolareggiato di Zona “O” n. 3 - “Torrione - Cerquetta”
L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.3 “Torrione - Cerquetta” ricade nel territorio del XX Municipio, ed è ubicato oltre la località La Storta lungo la S.S. Cassia e si sviluppa in egual misura ad Est ed ad Ovest della statale stessa spingendosi da un lato fin quasi ad Isola Farnese, dall’altro fino al piano 167 di Cerquetta ed a Nord fino alla lottizzazione dell’Olgiata.
Dati
La borgata ha una superficie complessiva pari a 98,66 ettari, per una densità territoriale pari a 110,91 ab/ha
dei quali:
• 10.943 abitanti totali di previsione, di cui 8.766 esistenti;
• 20,47 ettari a destinazione pubblica;
• 13,10 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 65,07 ettari a destinazione fondiaria.
La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 8,25 mq/abitante;
• Servizi pubblici 6,61 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,52 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 17,38 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,80 mq/mq, per complessivi 14.650 mq.
Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 33 del 07.02.2000
Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 46/95 (f.to pdf - Kb 210)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 30/98 (f.to pdf - Kb 749)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 152/99 (ret.) (f.to pdf - Kb 199)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 33/00 (f.to pdf - Kb 29)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 788)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 2,75)
• Rete viaria (f.to jpg - Mb 2,19)
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Piano particolareggiato di Zona “O” n. 30 - “Centro Giano”
L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.30 “Centro Giano” ricade nel territorio del XIII Municipio, su di un pianoro, un tempio agricolo, la cui quota coincide con quella del Tevere. Esso è delimitato dall’argine del fiume stesso e dalla Via Ostiense. La Via del Mare e la linea ferroviaria Roma – Ostia rappresentano il collegamento viario con il resto della città.
Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 62,10 ettari, per una densità territoriale pari a 94,70 ab/ha
dei quali:
• 5.882 abitanti totali di previsione, di cui 4.185 esistenti;
• 11,56 ettari a destinazione pubblica;
• 12,71 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 37,82 ettari a destinazione fondiaria.
La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 9,00 mq/abitante;
• Servizi pubblici 6,54 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,50 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 18,04 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità di 0,40 mq/mq, per complessivi 9.490 mq.
Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 103 del 05.06.1997, in fase di riadozione.
Allegati
• Deliberazione di Adozione di Commissario Straordinario n. 366/93 (f.to pdf - Kb 136)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 171/96 (f.to pdf - Kb 461)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 103/97 (f.to pdf - Kb 980)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 133)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 6,60)
• Rete viaria (f.to jpg - Mb 6,79)
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Piano particolareggiato di Zona “O” n. 31 - “Valleranello”
L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.31 “Valleranello” ricade nel territorio del XII Municipio e sorge a ridosso della Pontina, nel quadrante sud.
Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 7,36 ettari, per una densità territoriale pari a 28,85 ab/ha
dei quali:
• 220 abitanti totali di previsione, di cui 179 esistenti;
• 0,68 ettari a destinazione pubblica;
• 1,06 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 5,62 ettari a destinazione fondiaria.
La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 9,0 mq/abitante;
• Servizi pubblici 6,5 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,5 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 18,0 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,80 mq/mq, per complessivi 2.868 mq.
Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 34 del 07.02.2000
Allegati
• Deliberazione di Adozione di Commissario Straordinario n. 382/93 (f.to pdf - Kb 90)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 154/96 (f.to pdf - Kb 237)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 243/98 (f.to pdf - Kb 102)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 34/00 (f.to pdf - Kb 24)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 296)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 2,11)
• Rete viaria (f.to jpg - Mb 2,56)
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Piano particolareggiato di Zona “O” n. 32 - “Mulino - S. Felicola”
L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.32 “Mulino – S. Felicola” ricade nel territorio del XII Municipio, e sorge a ridosso dell’incrocio tra il G.R.A. e la Via Ardeatina, nel quadrante sud-ovest. Il nucleo è collegato con il territorio urbano unicamente tramite l’Ardeatina, che lo lambisce ad est.
Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 9,89 ettari, per una densità territoriale pari a 81 ab/ha dei quali:
• 803 abitanti totali di previsione, di cui 546 esistenti;
• 2,25 ettari a destinazione pubblica;
• 1,17 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 6,46 ettari a destinazione fondiaria.
La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 9,0 mq/abitante;
• Servizi pubblici 8,6 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,5 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 20,1 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale, per complessivi 6.462 mq.
Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 104 del 05.06.1997
Allegati
• Deliberazione di Adozione di Commissario Straordinario n. 397/93 (f.to pdf - Kb 109)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 155/96 (f.to pdf - Kb 263)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 104/97 (f.to pdf - Kb 150)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 738)
• Zonizzazione (f.to pdf - Mb 1,61)
• Rete viaria (f.to pdf - Mb 1,79)