L’area del Piano Particolareggiato di Recupero Urbanistico Integrato con l’E.R.P. denominato “Piana del Sole” ricade nel territorio del XV Municipio, nel quadrante sud-ovest della città, all’esterno del G.R.A., alla confluenza dell’autostrada Roma-Fiumicino con l’autostrada Roma-Civitavecchia.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 161,07 ettari, per una densità territoriale pari a 49 ab/ha dei quali:
• 7.935 abitanti totali di previsione, di cui 4.324 esistenti;
• 28,89 ettari a destinazione pubblica;
• 17,73 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 114,44 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 22,70 mq/abitante;
• Servizi pubblici 8,12 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 3,89 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 34,71 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità di 0,40 mq/mq, per complessivi 13.449 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Giunta Regionale n. 435 del 18.07.2006

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 21/99 (f.to pdf - Kb 188)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 114/04 (f.to pdf - Mb 2,17)
• Deliberazione di Approvazione di Giunta Regionale n. 435/06 (f.to pdf - Kb 565)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Mb 1,63)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 2,28)
• Rete viaria (f.to jpg - Mb 1,64)

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L’area del Piano Particolareggiato di Recupero Urbanistico Integrato con l’E.R.P. denominato “Stagni di Ostia” ricade nel territorio del XIII Municipio, nel quadrante sud-ovest della città, all’esterno del G.R.A.,ed interessa una vasta area compresa tra Via Ostiense a nord e Via dei Pescatori a sud, confinante ad ovest ed a sud con la zona che, dall’insediamento storico di Ostia Antica, tracciata dal canale di bonifica dei Pescatori, costeggia il Parco di Castel Fusano.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 141,36 ettari, per una densità territoriale pari a 47 ab/ha
dei quali:
• 6.670 abitanti totali di previsione, di cui 4.050 esistenti;
• 20,43 ettari a destinazione pubblica;
• 8,08 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 112,83 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 18,18 mq/abitante;
• Servizi pubblici 7,48 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 4,46 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 30,12 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità di 0,40 mq/mq, per complessivi 3.700 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Giunta Regionale n. 292 del 11.03.2005

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 182/00 (f.to pdf - Kb 338)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 43/02 (f.to pdf - Mb 2,43)
• Deliberazione di Approvazione di Giunta Regionale n. 292/05 (f.to pdf - Kb 895)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 917)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 2,98)
• Aree pubbliche su base catastale (f.to pdf - Mb 17,5)
• Rete viaria (f.to jpg - Mb 2,08)

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A seguito della decadenza e della mancata approvazione dei Piani Particolareggiati si è manifestata la necessità di procedere alla ripianificazione delle ex borgate abusive tenendo conto dei rinnovati indirizzi in materia urbanistica sia con riguardo all’evoluzione normativa e disciplinare che con riferimento agli specifici indirizzi espressi dall’amministrazione (2021)

vai alla pagina Variante al P.R.G. Relativa all'Ambito P.P. “O” “n. 57 Case Rosse” e P.P. "O" “Case Rosse B”

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 95/05 (f.to pdf - Kb 102)

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Data ultimo aggiornamento: 14 aprile 2026

L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.1 “Cesano” ricade nel territorio del XX Municipio, collocandosi in una posizione marginale ed al tempo stesso strategica rispetto all’espansione abusiva della periferia a nord di Roma. L’area collinare è ubicata in posizione baricentrica tra la Via Braccianese e la Via Cassia.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 78,60 ettari, per una densità territoriale pari a 70,2 ab/ha
dei quali:
• 5.521 abitanti totali di previsione, di cui 4.054 esistenti;
• 12,43 ettari a destinazione pubblica;
• 9,44 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 56,72 ettari a destinazione fondiaria;

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 10,5 mq/abitante;
• Servizi pubblici 7,5 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,5 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 20,5 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,80 mq/mq, per complessivi 10.465 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 102 del 05.06.1997, in fase di riadozione.

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Commissario Straordinario n. 415/93 (f.to Pdf - Kb 105)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 173/96 (f.to Pdf - Mb 1,29)
• Deliberazione di Approvazione di Consiglio Comunale n. 102/97 (f.to jpg - Kb 925)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to jpg - Kb 562)
• Zonizzazione (f.to jpg - Mb 3,59)
• Rete viaria (f.to jpg - Mb 2,54)

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L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.12 “Casalotti - Mazzalupo” ricade nel territorio del XVIII e XIX Municipio, nel settore nord – occidentale della città, appena fuori del G.R.A.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 230,25 ettari, per una densità territoriale pari a 74,74 ab/ha
dei quali:
• 17.208 abitanti totali di previsione, di cui 11.557 esistenti;
• 52,63 ettari a destinazione pubblica;
• 29,23 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 148,36 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 17,19 mq/abitante;
• Servizi pubblici 6,94 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,50 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 26,63 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,80 mq/mq, per complessivi 68.163 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Giunta Regionale n. 536 del 04.08.2006.

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 71/96 (f.to pdf - Kb 231)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 57/03 (f.to pdf - Mb 2,1)
• Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 179/04 (f.to pdf - Mb 2,8)
• Deliberazione di Approvazione di Giunta Regionale n. 536/06 (f.to pdf - Kb 877)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Kb 598)
• Elaborato grafico 7 - Zonizzazione su base catastale (f.to jpg - Mb 1,2)
• Elaborato grafico 8 - Aree pubbliche - Viabilità - Parcheggi (f.to jpg - Kb 829)
• Documentazione geologica (f.to pdf - Kb 645)
• Documentazione geologica - Allegato 1 (f.to pdf - Mb 1,18)
• Documentazione geologica - Allegato 2 (f.to pdf - Mb 1,82)
• Documentazione geologica - Allegato 3 (f.to pdf - Mb 6,73)

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