Dipartimento
Piani di Recupero
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Piano di recupero dell’immobile sito in Roma. Località Pigneto, delimitato tra Via Casilina, Via Vibo Sequestre, Via Magini |
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Formazione del Piano di Recupero promosso su iniziativa privata, in conformità all’art. 30 della legge 457 del 5 agosto 1978. |
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Riqualificazione architettonica unitaria dell’intero immobile da attuarsi a mezzo di interventi di restauro e risanamento conservativo. |
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Collegio Sant'Alessio Falconieri Ampliamento dell’archivio e realizzazione di una sala biblioteca |
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Ambito di valorizzazione B12 del PRG vigente. Situato tra via Mengarini, via Tajani e via Belluzzo. Adozione del Piano di Recupero, di iniziativa privata, ai sensi dell’art. 30 della legge n.457/1978 e dell’art.1bis, comma1, della L.R.L.n.36/1987. |
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Piano di recupero Via Boncompagni “Piano di Recupero di iniziativa privata redatto ai sensi dell’art. 28 e dell’art. 30 della legge 5 agosto 1978 n.457. Adottato con deliberazione di G.C. n.131 dell’ 8 aprile 2013 e approvato con deliberazione di A.C. n.55 del 16 settembre 2014.” |
Progetti Urbani e Ambiti di Valorizzazione
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Ambito di valorizzazione "Borghetto Flaminio" Per l'area denominata “Borghetto Flaminio”, inserita nel PRG come "Ambito di Valorizzazione C1", è prevista la riqualificazione con la realizzazione di un giardino pubblico a ridosso di Villa Strohl Fern e la valorizzazione del patrimonio storico archeologico. |
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Il progetto abbraccia un settore urbano molto vasto caratterizzato da una molteplicità di componenti storico-morfologiche e funzionali assai diverse tra loro; tra queste un ruolo significativo è assunto dalle grandi attrezzature di livello urbano e dal sistema delle infrastrutture per la mobilità. |
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Progetto Urbano "Ostiense-Marconi" Un processo di pianificazione che comprende importanti adeguamenti infrastrutturali e la riqualificazione di numerosi comparti. |
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Schema di Assetto Preliminare Semplificato Porta Portese - Clivo Portuense Il PRG comprende questa parte di territorio nel Sistema Insediativo della Città Storica, individuando cinque Ambiti di Valorizzazione. |
Ex Mercati Generali
L’intervento è un’importante opera di riqualificazione e di rivalutazione di tutta l’area degli ex Mercati Generali che si propone come centralità nel tessuto urbano compreso tra i quartieri di Testaccio e della Garbatella.
Sotto il profilo architettonico l’intervento è caratterizzato dal recupero di tutti gli edifici storici che ne configurano il cosiddetto “recinto” e la realizzazione di una serie di nuovi edifici che determineranno il futuro tessuto spaziale ed organizzativo del centro.
Sotto il profiIo funzionale i nuovi edifici e quelli storici ospiteranno una molteplicità di funzioni ed di attività ognuna delle quali contribuirà alla vitalizzazione del complesso e alle sue potenzialità aggregative.
In particolare sono previsti: spazi per uffici (pubblici e privati), per il tempo libero (fitness e benessere), per la ristorazione, per la cultura (biblioteca e mediateca), attività commerciali, sale polifunzionali per eventi e attività turistico-ricettive a vocazione studentesca.
Dati
- - Superfici totali 85.460,86 mq (di cui 3.405,32 destinate a Funzioni Pubbliche)
- - Volumi totali 343.302,55 mc
- - n. 12 edifici storici
- - n. 10 nuove costruzioni
Attività
- Conferenza dei Servizi sul Progetto Def. - 22.12.2008
- Approvaz. Progetto Delib. di G.C. n. 144 - 07.05.2009
- Progetto Esecutivo - 11.09.2009
- Memoria di Giunta Comunale su edif.“E” - 20.01.2010
- D.D. 214 Appr. Prog. Esec. I stralcio - 29.03.2010
- Inizio Lavori - 13.04.2010
- D.D. 823 Appr. Prog. Esec. “Recinto” - 14.12.2010
- Delib. di G.C. n. 68 del 16 marzo 2012: Approvazione Variante Innovativa per l'inserimento dell'edificio "E" nella concessione stipulata in data 14 nov.2006 per la realizzazione di opere complementari.
- Convenzione integrativa del 2 agosto 2012
- Lavori in corso di esecuzione: sono stati ultimati quelli sugli edifici pubblici perimetrali (centro ricreativo anziani - uffici pubblici).
- Delib. di G.C. n. 66 del 13 marzo 2015: Approvazione della proposta preliminare di adeguamento del Progetto (2a Variante)
Responsabile del Procedimento:
Arch. Andrea Borghi
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Scarica tutte le slide: Presentazione (f.to Pdf - Mb 4,60)
Delibera di Giunta Capitolina del 13 marzo 2015 e relativi allegati:
http://www.comune.roma.it/servizi/DeliberazioniAttiWeb/
Dal menu a tendina impostare la modalità di ricerca:
Tipologia: "Deliberazioni della Giunta Capitolina"
Numero Deliberazione/Atto: "66"
Data inizio ricerca Atto: "13"/"03"/"2015"
Vedi anche:
Il progetto di riqualificazione degli ex Mercati Generali alla Casa della Città.
Presentazione pubblica del progetto di riqualificazione degli ex Mercati Generali del 27/04/2015.
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Data ultimo aggiornamento: 30/06/2015
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Parco delle Arti nel quartiere Flaminio
Il progetto s’inserisce nel Piano per la riqualificazione del quartiere Flaminio con la finalità di realizzare un Parco urbano di notevole pregio nel quale saranno presenti alcuni “gioielli” dell’architettura moderna quali il Palazzetto dello Sport e lo Stadio Flaminio di Pier Luigi Nervi, il complesso dell’Auditorium di Renzo Piano e il Maxxi di Zaha Adid.
Il Parco della Musica costituirà un significativo brano di connessione urbana nel tessuto caratterizzato dall’asse che congiunge la collina di Villa Glori con quella di Monte Mario, il cui straordinario valore sarà rafforzato dagli interventi di riqualificazione previsti sull’area delle ex caserme e dall’apertura del Ponte della Musica.
Lo sviluppo del progetto è condotto con il contributo dell’arch. Renzo Piano.
Estensione
26 ettari
Costi
Non ancora definiti
Attività svolte
- nel settembre del 2010 sono iniziati gli studi preliminari per l’impostazione del progetto le cui linee generali sono attualmente in corso di definizione con l’aiuto dell’arch. Renzo Piano.
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Schema di Assetto Preliminare Semplificato "Porta Portese - Clivo Portuense" e programma Plus "Porta Portese - Una risorsa per Roma"
L’ambito urbano Porta Portese-Clivo Portuense è caratterizzato da:
• rilevanti trasformazioni urbane in atto ed in previsione;
• presenza di manufatti di interesse storico-monumentale da recuperare;
• crescita incontrollata del mercato domenicale di Porta Portese;
• presenza di manufatti fatiscenti lungo via Portuense e Clivo Portuense.
Il PRG comprende questa parte di territorio nel Sistema Insediativo della Città Storica, individuando cinque Ambiti di Valorizzazione.
Le potenzialità trasformative sono legate alla presenza di edifici e manufatti, riconvertibili a nuovi usi, occasioni di riqualificazione a scala locale e urbana. Gli obiettivi della trasformazione sono così riassumibili:
• riconfigurazione degli spazi di valore storico-architettonico (v. Arsenale Pontificio) in cui introdurre nuove funzioni in relazione al Tevere, alle Mura e alla Porta Portese;
• nuova definizione dei margini della via Portuense attraverso la trasformazione urbana degli spazi aperti e costruiti e il riassetto del mercato giornaliero del Clivo Portuense;
• riconfigurazione degli spazi aperti per ricomporre la continuità sistemica dei percorsi con viale Trastevere, Monteverde Tevere e tracciato storico della via Alzaia;
• riqualificazione degli spazi aperti con individuazione dei luoghi dove confermare il Mercato di Porta Portese;
• riuso con funzioni speciali/urbane delle aree pubbliche (autoparco dei Vigili, ex Canile municipale, deposito Atac),
• valorizzazione dei luoghi urbani costruiti con introduzione di nuove destinazioni d’uso, integrandole con il tessuto esistente.
Per avviare la riqualificazione dell’ambito urbano, sono state realizzate, attraverso un incarico a Risorse per Roma, le attività connesse alla redazione di uno “Schema di Assetto preliminare semplificato” (SAPS), che ha il compito di definire le linee guida prescrittive, gestionali e indicative.
Nel 2011 è stato presentato alla Regione Lazio, insieme al Dipartimento Attività Economico-Produttive, un programma P.L.U.S. (piano locale urbano di sviluppo) denominato “Porta Portese una risorsa per Roma” per accedere ai fondi europei di sviluppo regionale; il PLUS è basato sull’inquadramento di analisi e obiettivi e sulle linee guida sviluppate per il SAPS Porta Portese-Clivo Portuense, che costituisce il quadro di riferimento programmatico degli interventi di riqualificazione, anticipatori del piano.
Il programma è stato recepito dalla Regione e sono stati finanziati i seguenti progetti:
- riqualificazione edificio pubblico ex GIL;
- riqualificazione del mercato domenicale di Porta Portese
- attuazione della parte del piano particolareggiato del traffico urbano del Municipio XVI nell’ambito territoriale PLUS.
Attività 2009-2013
luglio 2009: incarico a Risorse per Roma per attività di analisi, studio socio-economico e redazione SAPS;
dicembre 2009: completamento attività di analisi;
dicembre 2010: conclusione fase SAPS; predisposizione materiali per consultazione preventiva;
2011: affidamento integrazione di incarico a Risorse per Roma per approfondimenti tematici e verifiche procedurali e di fattibilità; presentazione alla Regione Lazio del programma PLUS “Porta Portese una risorsa per Roma”;
2012/13: approvazione del programma PLUS, approvazione dei progetti in conferenza di servizi e attivazione procedure di gara.
Documenti scaricabili: pannelli esplicativi
1. Finalità della riqualificazione urbana (f.to Pdf - Mb 2,90)
2. Inquadramento territoriale (f.to Pdf - Mb 3,05)
3. Definizione urbanistica: PRG – Città Storica – Ambiti di valorizzazione della Città Storica (f.to Pdf - Mb 3,05)
4. Definizione urbanistica: Ambiti di valorizzazione della Città Storica (f.to Pdf - Mb 2,47)
5. Le potenzialità di recupero e valorizzazione – I Beni Culturali (f.to Pdf - Mb 2,40)
6. Le potenzialità di recupero e valorizzazione – Il Mercato di Porta Portese (f.to Pdf - Mb 3,01)
7. Le potenzialità di recupero e valorizzazione – Il Clivo Portuense (f.to Pdf - Mb 3,05)