Il Piano di Zona C25 Borghesiana Pantano, adottato dal Consiglio comunale con la Delibera n.146 del 17/07/2003 è stato oggetto di varianti ed integrazioni legate principalmente all'adeguamento della viabilità  del piano di zona  alle prescrizioni del Dip VII, espresse  nella Conferenza  dei  Servizi  indetta  per  l'approvazione del Progetto Definitivo delle Opere Pubbliche.
Sono state apportate, pertanto, alcune modifiche ai tracciati stradali, finalizzate ad una migliore accessibilità al piano di zona, ai comparti edificatori ed ai casali esistenti , nonché a garantire un migliore ingresso al Piano di zona da parte del servizio di trasporto pubblico che hanno portato all’approvazione da parte del Commissario straordinario della Variante Bis con la Delibera n. 48 del 21 marzo 2010. Il Piano è situato nel settore est della città di Roma, nel territorio del VI Municipio su Via di Rocca Cencia, a nord del tracciato la ferrovia Roma-Giardinetti (ex Pantano) attualmente tratto “Linea C”.
Interessa una superficie complessiva di 18,33 ettari e ha una previsione di insediamento di 2.000 abitanti, con una densità territoriale di 109 abitanti per ettaro.

Dati generali
• Superficie complessiva: 18,33 ettari
• Abitanti totali di previsione: 2.000
• Densità territoriale: 109 ab/ha
• Superficie fondiaria: 6,18 ettari
• Cubature residenziali: 160.000 mc
• Cubature non residenziali: 24.000 mc

Responsabile
Arch. Anna Maria Stefani

Prezzi Massimi di Cessione

Tabelle del Piano di Zona C25 “Borghesiana Pantano"

Allegati
 Deliberazione del Commissario Straordinario n. 48/2008  (f.to Pdf - Kb 48,19)
 Elab. A-bis - Relazione tecnica  (f.to Pdf - Mb 1,67)
 Elab. B - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 5,95)
 Elab. C - Relazione finanziaria  (f.to Pdf - Mb 1,64)
 Elab. D - Relazione geologica  (f.to Pdf - Mb 6,36)
 Elab. E - Elenchi catastali delle proprietà  (f.to Pdf - Mb 11,73)
 Elab. 1 - Previsioni di P.R.G. - Inquadramento urbanistico  (f.to Pdf - Mb 2,91)
 Elab. 2 - Inquadramento vincoli del territorio e P.T.P.  (f.to Pdf - Mb 1,09)
 Elab. 3 - Perimetro su base catastale  (f.to Pdf - Mb 1,73)
 Elab. 4-bis - Sistema della mobilità su base catastale  (f.to Pdf - Mb 1,89)
 Elab. 5-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Mb 2,28)
 Elab. 6-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti. Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Mb 2,29)

Il Piano di Zona C26 Via di Tor Cervara è stato adottato dal Consiglio comunale con la Delibera n.147 del 2003.
Il progetto urbanistico per la realizzazione di interventi di edilizia residenziale pubblica e relative urbanizzazioni è poi stato oggetto di varianti ed integrazioni legate principalmente all'adeguamento della viabilità del Piano di Zona e finalizzate a un miglior raccordo stradale con l'A24 e con la viabilità limitrofa sino alla definitiva approvazione del Commissario Straordinario della Variante Bis con la Delibera n. 32 del 2008.
È inserito nel quadrante sud-est di Roma, nel IV Municipio, all’interno del GRA, in prossimità della via Tiburtina. È accessibile da Via di Tor Cervara, via di Cervara e dalla A24. Si articola su 5 comparti residenziali, 2 destinati a servizi e 4 aree destinate a verde pubblico, oltre viabilità e parcheggi.

Dati generali
• Superficie complessiva: 7,94 ettari
• Abitanti totali di previsione: 1.020
• Densità territoriale: 128 ab/ha
• Superficie fondiaria: 2,91 ettari
• Cubature residenziali: 81.600 mc
• Cubature non residenziali: 4.080 mc

Responsabile
Arch. Enrico Ingletti

Prezzi Massimi di Cessione
Tabelle del Piano di Zona C26 “Via di Tor Cervara"

Allegati

 Deliberazione del Commissario Straordinario n. 32/2008  (f.to Pdf - Kb 47,08)
 Elab. A-bis - Relazione tecnico-illustrativa  (f.to Pdf - Mb 1,28)
 Elab. B-bis - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 6,45)
 Elab. C - Relazione finanziaria  (f.to Pdf - Mb 1,61)
 Elab. D - Relazione geologica  (f.to Pdf - Mb 6,44)
 Elab. E - Elenco delle proprietà catastali  (f.to Pdf - Mb 23,62)
 Elab. 1 - Previsioni di P.R.G. - Inquadramento urbanistico  (f.to Pdf - Mb 2,39)
 Elab. 2 - Inquadramento vincoli del territorio e P.T.P.  (f.to Pdf - Kb 900,87)
 Elab. 3bis - Perimetrazione del Piano di Zona su base catastale  (f.to Pdf - Kb 556,26)
 Elab. 4-bis - Sistema della mobilità su base catastale  (f.to Pdf - Kb 387,42)
 Elab. 5-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti -Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Kb 530,93)
 Elab. 6-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti. Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Kb 402,76)

Il piano di zona C8 Casal Brunori è stato approvato con la Deliberazione della Giunta Regionale del Lazio n. 7387 del 1987. Nel corso degli anni è stato oggetto di più varianti urbanisti e attualmente è normato dalla variante sexies, approvata dall’ Assemblea Capitolina con deliberazione n. 19 del 9/10 aprile 2013, che ha disposto la “densificazione” del comparto NR1, mediante incremento della capacità edificatoria e cambio di destinazione d'uso verso residenziale, finalizzata alla realizzazione di alloggi di edilizia convenzionata e di housing sociale.
Il Piano si trova nel quadrante sud-ovest di Roma, nel territorio del Municipio IX, all’esterno del Raccordo Anulare, tra Via Cristoforo Colombo e Via Pontina.

Dati generali (Variante Quinquies)
• Superficie complessiva: 50,45 ettari
• Abitanti totali di previsione: 3.625
• Densità territoriale: 71,85 ab/ha
• Superficie fondiaria: 11,48 ettari
• Cubature residenziali: 290.000 mc
• Cubature non residenziali: 58.500 mc

Responsabile
Ing. Luciano Mancini

Prezzi Massimi di Cessione

Tabelle del Piano di Zona C8 “Casal Brunori"

Allegati variante di approvazione quinquies
 Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 31/2011  (f.to Pdf - Kb 46,69)
 Elab. 2.1.1a-quinquies - Relazione tecnico-illustrativa  (f.to Pdf - Mb 1,57)
 Elab. 2.1.7-quater - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 5,54)
 Elab. 2.3 - Relazione sulla natura geologica dei terreni  (f.to Pdf - Mb 4,14)
 Elab. 1.3 - Elenchi catastali delle proprietà  (f.to Pdf - Mb 2,43)
 Elab. 1.1a - Previsioni di P.R.G. vigente  (f.to Pdf - Mb 14,99)
 Elab. 1.1b - Previsioni di P.R.G. vigente  (f.to Pdf - Mb 15,09)
 Tav. 2.1.2 - Inquadramento territoriale  (f.to Pdf - Mb 9,51)
 Tav. 2.1.3-quinquies - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Mb 2,25)
 Tav. 2.1.5-quinquies - Sistema della mobilità  (f.to Pdf - Mb 1,37)
 Tav. 2.1.6-quinquies - Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Mb 2,22)

Allegati variante di adozione sexies
 Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 19/2013  (f.to Pdf - Mb 1,03)
 Elab. 01-sexies - Inquadramento territoriale - Destinazioni di PRG  (f.to Pdf - Mb 13,20)
 Elab. 02-sexies - Inquadramento territoriale - Vincoli  (f.to Pdf - Mb 21,68)
 Elab. 03-sexies - Perimetro del Piano di Zona su base catastale  (f.to Pdf - Kb 461,38)
 Elab. 04-sexies - Sistema della mobilità e degli spazi pubblici  (f.to Pdf - Kb 581,67)
 Elab. 05-sexies - Partizione e modalità d'uso degli spazi pubblici e privati - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Kb 626,04)
 Elab. 06-sexies - Partizione e modalità d'uso degli spazi pubblici e privati - Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Kb 620,42)
 Elab. A-sexies - Relazione illustrativa  (f.to Pdf - Kb 232,82)
 Elab. B-sexies - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 12,00)
 Elab. C-sexies - Relazione geologica  (f.to Pdf - Kb 781,04)
 Elab. D-sexies - Relazione vegetazionale  (f.to Pdf - Mb 4,01)

Approfondimenti
Processo partecipativo sulla variante sexies del Piano di Zona "C8 Casal Brunori"

L’area del Piano di Zona B47 La Storta Stazione è situata nel Municipio XIX, esternamente al Grande Raccordo Anulare.
Il piano è stato approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 145/2003, e poi modificato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 279 del 27.10.2005.
Il Piano si compone di 9 comparti fondiari.

Dati generali
• Superficie complessiva: 19,37 ettari
• Abitanti totali di previsione: 1.448
• Densità territoriale: 75ab/ha
• Superficie fondiaria: 87.216 mq
• Cubature residenziali: 124.800 mc
• Cubature non residenziali: 24.960 mc

Responsabile
Geom. Massimo Rogani

Prezzi Massimi di Cessione

Tabelle del Piano di Zona B47 “La Storta Stazione"

Allegati
 Deliberazione di Consiglio Comunale n. 145/2003  (f.to Pdf - Kb 38,39)
 Deliberazione di Consiglio Comunale n. 190/2004  (f.to Pdf - Kb 37,03)
 Deliberazione di Consiglio Comunale n. 279/2005  (f.to Pdf - Mb 4,69)
 Elab. A-bis - Relazione tecnica  (f.to Pdf - Mb 1,81)
 Elab. B-bis - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 5,77)
 Elab. C - Relazione finanziaria  (f.to Pdf - Mb 1,58)
 Elab. D - Relazione geologica  (f.to Pdf - Mb 7,03)
 Elab. E - Elenco delle proprietà catastali  (f.to Pdf - Mb 1,07)
 Elab. 1a - Previsioni di P.R.G. - Inquadramento urbanistico - P.R.G. 1965 - Piano delle Certezze  (f.to Pdf - Mb 1,24)
 Elab. 1b - Previsioni di P.R.G. - Inquadramento urbanistico - P.R.G. 2002 Sistemi e regole  (f.to Pdf - Kb 833,80)
 Elab. 2 - Inquadramento vincoli del territorio e P.T.P.  (f.to Pdf - Mb 2,79)
 Elab. 3 - Perimetro su base catastale  (f.to Pdf - Mb 2,19)
 Elab. 4-bis - Sistema della mobilità su base catastale  (f.to Pdf - Mb 1,60)
 Elab. 5-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Mb 1,70)
 Elab. 6-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti. Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Mb 1,59)