Il Piano di Zona B39 Ponte Galeria è stato inizialmente adottato con la Delibera  di Consiglio Comunale n. 172 del 1998. Il progetto urbanistico per la realizzazione di interventi di edilizia residenziale pubblica e relative urbanizzazioni è poi stato oggetto di variante, adottata dal Consiglio comunale con Delibera n.8 del 2005, a seguito delle numerose e complesse situazioni non ipotizzate in sede di adozione del piano che ne hanno comportano una modifica sostanziale salvaguardando nel contempo le parti già realizzate o in corso di realizzazione. Le problematiche emerse riguardavano il rinvenimento, nel corso di sondaggi archeologici preventivi alla edificazione di un tratto di strada di età romana; la presenza, sul piano in questione, di un impianto di distribuzione di carburante, realizzato contemporaneamente alla adozione del Piano; la presenza, nel settore nord di vari problemi idrogeologi.
Situato nel territorio del Municipio XI, sulla direttrice della Via Portuense è costituito da due zone: una a nord, l’altra a sud della linea ferroviaria per Fiumicino. I due nucleiad oggi risultano privi del collegamento viario previsto, in elevazione sopra la ferrovia; l’area sud, del piano, è contraddistinta dalla presenza, al margine verso l’autostrada per Fiumicino, del canale allacciante del Rio Galeria.
Interessa una superficie complessiva di 19,98 ettari e ha una previsione di insediamento di 2.017 abitanti, con una densità territoriale di 105 abitanti per ettaro. Si articola in 5 comparti fondiari.

Dati generali
• Superficie complessiva: 19,98 ettari
• Abitanti totali di previsione: 2.107
• Densità territoriale: 105 ab/ha
• Superficie fondiaria: 6,14 ettari
• Cubature residenziali: 168.560 mc
• Cubature non residenziali: 25.284 mc

Responsabile
Arch. Antonella Morille

Prezzi Massimi di Cessione

Tabelle del Piano di Zona B39 “Ponte Galeria"

Allegati
 Deliberazione di Consiglio Comunale n. 8/2005  (f.to Pdf - Kb 203,77)
 Elab. A - Relazione tecnica  (f.to Pdf - Mb 2,34)
 Elab. Abis - Relazione tecnico illustrativa - Integrazione all'elab. "A"  (f.to Pdf - Mb 1,63)
 Elab. B-bis - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 5,66)
 Elab. C-bis - Relazione finanziaria  (f.to Pdf - Mb 1,64)
 Elab. D - Relazione geologica  (f.to Pdf - Mb 5,90)
 Elab. E - Elenchi catastali delle proprietà  (f.to Pdf - Mb 9,06)
 Tav. 1-2 - Previsioni di P.R.G. - Analisi territoriale  (f.to Pdf - Mb 15,78)
 Tav. 3-bis - Perimetrazione del Piano di Zona su base catastale  (f.to Pdf - Mb 2,57)
 Tav. 4-bis - Viabilità e parcheggi  (f.to Pdf - Kb 430,57)
 Elab. 5-bis - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Kb 326,58)
 Elab. 6-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti. Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Mb 7,27)

Il Piano di Zona B4 Castelverde è stato approvato dalla Giunta Regionale n. 7387 del 1987.
Il Piano è stato successivamente interessato da tre varianti urbanistiche approvate con deliberazioni di Consiglio Comunale. La “variante ter” approvata con deliberazione 164 del 21.7.2005 si è resa indispensabile per  necessari ma modesti interventi di modifica del piano tra cui un ulteriore collegamento stradale tra il piano di zona e l’arteria di rapido scorrimento prevista a confine con il piano di zona Castelverde e il piano di zona Lunghezza.
L’area di intervento ricade nel settore est della città, nel VI Municipio, ha una superficie totale di ha 54,52 e una previsione di insediamento di 4.000 abitanti, con una densità territoriale di 73 abitanti per ettaro.

Dati generali
• Superficie complessiva: 54,52 ettari
• Abitanti totali di previsione: 4.000
• Densità territoriale: 73 ab/ha
• Superficie fondiaria: 12,31 ettari
• Cubature residenziali: 320.200 mc
• Cubature non residenziali: 60.500 mc

Responsabile
Ing. Massimo Branca

Prezzi Massimi di Cessione

Tabelle del Piano di Zona B4 “Castelverde"

Allegati
 Deliberazione di Consiglio Comunale n. 164/2005  (f.to Pdf - Kb 352,98)
 Elab. A-ter - Relazione tecnico-illustrativa  (f.to Pdf - Mb 2,02)
 Elab. B-ter - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 4,18)
 Elab. C-bis - Relazione finanziaria  (f.to Pdf - Mb 1,63)
 Elab. D-bis - Relazione geologica  (f.to Pdf - Mb 4,19)
 Elab. E-bis - Elenchi catastali delle proprietà  (f.to Pdf - Mb 6,09)
 Tav. 1-bis - Previsioni di P.R.G. - Inquadramento urbanistico  (f.to Pdf - Mb 14,21)
 Tav. 2-bis - Previsioni di P.R.G. - Analisi territoriale  (f.to Pdf - Mb 12,91)
 Tav. 3-bis - Perimetrazione del Piano di Zona su base catastale  (f.to Pdf - Mb 3,53)
 Elab. 4-ter - Viabilità e parcheggi  (f.to Pdf - Mb 5,30)
 Elab. 5-ter - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Mb 5,65)
 Elab. 6-ter - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti. Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Mb 6,12)

Il Piano di Zona B48 Colle Fiorito è stato adottato dal Consiglio comunale con la Delibera n.139 del 2003.
Il progetto urbanistico per la realizzazione di interventi di edilizia residenziale pubblica e relative urbanizzazioni è poi stato oggetto di varianti ed integrazioni legate  principalmente a modifiche dei tracciati stradali anche in considerazione dei numerosi vincoli di natura ambientale ed archeologica che interessano l’area- finalizzate a una migliore accessibilità ai comparti residenziali, anche in relazione alla previsione di accesso al servizio di trasporto pubblico, sino alla definitiva approvazione della Variante Bis da parte Commissario Straordinario con la Delibera n. 31 del 17 marzo 2008.
È situato nel territorio del XIV Municipio, in posizione esterna al GRA, su Via della Storta, in prossimità di Via di Boccea, e si sviluppa su un’area che presenta un notevole dislivello rispetto all’ingresso al piano. Al suo interno si snoda la viabilità che, attraversando una grande area destinata a verde naturale, collega i due blocchi insediativi da cui è composto il Piano.

Dati generali
• Superficie complessiva: 18,59 ettari
• Abitanti totali di previsione: 1.295
• Densità territoriale: 70 ab/ha
• Superficie fondiaria: 3,63 ettari
• Cubature residenziali: 103.600 mc
• Cubature non residenziali: 7.000 mc

Responsabile
Arch. Antonella Morille

Allegati
 Deliberazione di Commissario Straordinario n. 31/2008  (f.to Pdf - Kb 49,01)
 Elab. A-bis - Relazione tecnica  (f.to Pdf - Mb 1,71)
 Elab. B-bis - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 6,79)
 Elab. C - Relazione finanziaria  (f.to Pdf - Mb 1,56)
 Elab. D - Relazione geologica  (f.to Pdf - Mb 4,19)
 Elab. E - Elenco delle proprietà catastali  (f.to Pdf - Mb 16,94)
 Elab. 1 - Previsioni di P.R.G. - Inquadramento urbanistico - P.R.G.  (f.to Pdf - Mb 2,35)
 Elab. 2 - Inquadramento vincoli del territorio e P.T.P.  (f.to Pdf - Mb 3,67)
 Elab. 3 - Perimetro su base catastale  (f.to Pdf - Mb 2,42)
 Elab. 4-bis - Sistema della mobilità su base catastale  (f.to Pdf - Mb 3,29)
 Elab. 5-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Kb 523,14)
 Elab. 6-bis - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti. Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Mb 3,71)

Il Piano di Zona B49 Pian Saccoccia è stato adottato dal Consiglio comunale con la Delibera n.140 del 17/07/2003.
Il progetto urbanistico per la realizzazione di interventi di edilizia residenziale pubblica e relative urbanizzazioni è poi stato oggetto di varianti ed integrazioni dettate anche da prescrizioni archeologiche, sino alla definitiva approvazione del Consiglio comunale della Variante Ter con la Delibera n. 18 del 18 febbraio 2010.

Il Piano è situato nel quadrante nord di Roma, nel XIV Municipio, all’esterno del GRA, ed è accessibile a nord dalla via Braccianese. Interessa una superficie complessiva di 24,20 ettari e ha una previsione di insediamento di 1.936 abitanti, con una densità territoriale di 80 abitanti per ettaro.

Si articola in 12 comparti fondiari.

DATI DEL PIANO

• Superficie complessiva: 24,20 ettari
• Abitanti totali di previsione: 1.936
• Densità territoriale: 80 ab/ha
• Superficie fondiaria: 9,51 ettari
• Cubature residenziali: 154.880 mc
• Cubature non residenziali: 31.976 mc

Responsabile
Arch. Antonella Morille

Prezzi Massimi di Cessione

Tabelle del Piano di Zona B49 “Pian Saccoccia"

Allegati
 Deliberazione di Consiglio Comunale n. 18/2010  (f.to Pdf - Kb 56,34)
 Elab. A-ter - Relazione tecnica  (f.to Pdf - Mb 1,18)
 Elab. B - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 5,79)
 Elab. C - Relazione finanziaria  (f.to Pdf - Mb 1,53)
 Elab. D - Relazione geologica  (f.to Pdf - Mb 6,86)
 Elab. E - Elenco delle proprietà catastali  (f.to Pdf - Mb 4,83)
 Elab. 1 - Previsioni di P.R.G. - Inquadramento urbanistico - P.R.G.  (f.to Pdf - Mb 2,58)
 Elab. 2 - Inquadramento vincoli del territorio e P.T.P.  (f.to Pdf - Mb 2,97)
 Elab. 3 - Perimetro del Piano di Zona su base catastale  (f.to Pdf - Mb 2,34)
 Elab. 4-ter - Sistema della mobilità su base catastale  (f.to Pdf - Mb 1,27)
 Elab. 5-ter - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti - Zonizzazione su base catastale  (f.to Pdf - Mb 1,29)
 Elab. 6-ter - Partizione e modalità d'uso delle aree e dei lotti. Regolamento per l'edificazione  (f.to Pdf - Mb 2,21)