L’area della Variante al P.R.G. relativa all'Ambito P.P. “O” “n. 57 Case Rosse” e P.P. "O" “Case Rosse B”, ricade nel territorio del IV Municipio (ex V), nel quadrante est della città, all’esterno del G.R.A. tra la Via Tiburtina a nord e l’autostrada A24 Roma - L’Aquila a sud.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva, pari a 46,51 ettari, per una densità territoriale pari a 56,98 ab/ha dei quali:
• 9.650 abitanti totali di previsione, di cui 8.335 esistenti;
• 27,9059 ettari a destinazione pubblica;
• 8,3870 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 122,4067 ettari a destinazione fondiaria.

La dotazione degli standard urbanistici è la seguente:
• Verde pubblico 22.72 mq/abitante;
• Servizi pubblici 6,05 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 8,53 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 37,31mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici afferenti al non abitativa nella quantità compresa tra 0,40 mq/mq, per complessivi 15.042 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 29 del 27.01.2026 avente come Oggetto:
"Variante urbanistica al P.R.G. vigente, relativa all’ambito dei Piani Particolareggiati di zona “O” “n. 57 Case Rosse” e “Case Rosse B”, da Ambiti a pianificazione particolareggiata definita della Città della trasformazione (art. 62 delle N.T.A. di P.R.G.) alle componenti appartenenti alla Città da Ristrutturare (Tessuti - art. 52, comma 5, Ambiti per i Programmi integrati - art. 53 delle N.T.A. di P.R.G.).
Approvazione in variante al P.R.G., ai sensi dell’art. 10 della Legge Urbanistica n. 1150/1942 e della L.R. n. 19 del 23 novembre 2022, art. 9, comma 62."

Allegati

Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 29 del 27.01.2026

Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 20 del 23.03.2021

TAV_A1a - Stato della pianificazione
TAV_A1b - Risorse storiche e ambientali, Grandi funzioni urbane e Quadro delle tutele

TAV_A2 - Servizi e attrezzature esistenti e di previsione nel contesto urbano di riferimento

TAV_A3a - Analisi quali-quantitativa del tessuto urbano

TAV_A3b - Attuazione delle previsioni dei Piani Particolareggiati

TAV_A3c - Analisi socio-demografica

TAV_D1a - PTPR Piano Territoriale Paesistico Regionale - Approvato con D.C.R. n. 5 del 2 agosto 2019

TAV_D1b - PTPG Piano Territoriale Provinciale Generale

TAV_D1c - Elaborato gestionale G1.12 Carta per la Qualità

TAV_I1 - Ripianificazione delle ex Zone O - Individuazione degli ambiti di riferimento

TAV_I2 - Ripianificazione delle ex Zone O - Individuazione dei Sistemi territoriali

TAV_P1 - Indirizzi programmatici per l’attuazione degli interventi

TAV_R1 - Stato di attuazione dei Piani Particolareggiati dei nuclei di ex Zona “O”

TAV_R2 - 1_Indici di fabbricabilità previsti dai P.P.

TAV_R2 - 2_Dimensioni dei lotti minimi edificabili previsti dai P.P.

TAV_R2 - 3_Modalità di acquisizione degli spazi pubblici previste dai P.P.

TAV_R3 - Stato di attuazione dei comparti soggetti a convenzione nei P.P.

TAV_R4 - Caratteristiche tipo-morfologiche dei nuclei di ex Zona “O”

TAV_S1 - Definizione degli obiettivi di area vasta

TAV_V1 - Relazione tecnico-urbanistica

TAV_V2a - 1_PRG approvato - Conferenza di Copianificazione - Individuazione delle modifiche e integrazioni: Sistemi e Regole ; Rete ecologica; G8*Standard Urbanistici

TAV_V2a - 2_PRG approvato con Del. C.C. n. 18 del 12 febbraio 2008: Disegno definitivo degli elaborati prescrittivi “Sistemi e Regole” e “Rete ecologica” del P.R.G. ‘08

TAV_V2b - 1_Piano Particolareggiato zona O/57 Case Rosse approvato con Del. C.C. n. 77 dell’8 maggio 1997

TAV_V2b - 2_Piano Particolareggiato della zona O/CRB Case Rosse B adottato con Del. C.C. n. 95 del 2 maggio 2005

 

ELABORATI DI VARIANTE

TAV_V3a - Variante al P.R.G. approvato con Del. C.C. n. 18 del 12 febbraio 2008

TAV_V3b - Variante al P.R.G. approvato con Del. C.C. n. 18 del 12 febbraio 2008: Trasposizione su Cartografia Tecnica Regionale Numerica (CTRN)

INDAGINI SPECIALISTICHE

D.D. QI-1956-2020 Attestazione di inesistenza di gravami di usi civici

Regione Lazio - Parere paesaggistico

TAV. AS1 - Relazione Geologica e Studio geologico e idoneità territoriale

Tav. AS.2 - Studio vegetazionale e idoneità territoriale

Tav. AS.2 allegato - Carta Agropedologica

Tav. AS.2 allegato - Carta dell’Uso del Suolo

TAV. AS.2 allegato - Carta dell'Idoneita Territoriale Geologica e Vegetazionale_QF114581del10062025

TAV. AS.3 - Studio idraulico e idrogeologico Relazione idrologica e idraulica

TAV. AS4 - Relazione di conformità paesaggistica ai sensi dell’art. 65

QF20250121222 - Parere Regione Lazio 26345

QF20250121222 - Trasmiss. Reg. Lazio - RU 2025.0764242

VAS

QF20250020588-Esecutiva_Determina_NA_24_2025

QF20250020588-VAS-2023_02_RC_RL_CaseRosse Relazione istruttoria

QF20250050203-RA_VAS_CASE ROSSE POST PARERE MOTIVATO

QF20250127413-RA_CASE ROSSE_dichiarazione di sintesi

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Data ultimo aggiornamento: 13 aprile 2026

L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n.35 “Ponte Linari – Campo Romano” ricade nel territorio del VII Municipio (ex X Municipio), fuori dal G.R.A., nel settore sud-est della città, ed è caratterizzata da otto comparti tutti compresi tra la Via Anagnina e la Via Tuscolana.

Dati
La superficie complessiva è pari a 149,51 ettari, per una densità territoriale di 105,58 ab/ha, dei quali:
• 34,48 ettari a destinazione pubblica;
• 14,29 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 100,74 ettari a destinazione fondiaria.

La previsione di abitanti totali è di 15.786, di cui 12.683 già residenti; 

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• Verde pubblico 10,65 mq/abitante;
• Servizi pubblici 6,69 mq/abitante;
• Parcheggi pubblici 2,91 mq/abitante;
• Totale aree pubbliche per Standard 20,25 mq/abitante.
Sono previsti inoltre per i parcheggi pubblici afferenti al non residenziale nella quantità compresa tra 0,40-0,60 mq/mq, per complessivi 23,654 mq.

Stato di attuazione
Deliberazione di Approvazione di Assemblea Capitolina n. 39 del 3 febbraio 2026

Allegati

 Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 29/01  (f.to Pdf - Kb 175,03)
 Deliberazione di Controdeduzione di Consiglio Comunale n. 239/07  (f.to Pdf - Mb 11,08)
 Deliberazione di seconda Controdeduzione di Assemblea Capitolina n. 23 del 4.05.2017  (f.to Pdf - Mb 2,51)
 Deliberazione di Approvazione di Assemblea Capitolina n. 39/2026  (f.to Pdf - Kb 811,82)
 0001 Elab. 2A - Inquadramento territoriale - Destinazioni di PRG  (f.to Pdf - Mb 11,03)
 0002 Elab. 2B - Inquadramento paesaggistico  (f.to Pdf - Mb 9,10)
 0003 Elab. 2C - Inquadramento territoriale paesaggistico  (f.to Pdf - Mb 9,41)
 0004 Elab. 3 - Quadro unione generale: Aree pubbliche su base catastale - Viabilità e parcheggi  (f.to Pdf - Mb 7,36)
 0005 Elab. 3A - Quadro unione "A": Aree pubbliche su base catastale - Viabilità e parcheggi  (f.to Pdf - Mb 7,08)
 0006 Elab. 3A1 - Aree pubbliche su base catastale - Viabilità e parcheggi (FG. 1003 All. 906 e FG. 1003 All. 907)  (f.to Pdf - Mb 5,91)
 0007 Elab. 3A2 - Aree pubbliche su base catastale - Viabilità e parcheggi (FG. 1003 All. 908)  (f.to Pdf - Mb 4,69)
 0008 Elab. 3B - Quadro unione "B": Aree pubbliche su base catastale - Viabilità e parcheggi  (f.to Pdf - Mb 9,25)
 0009 Elab. 3B1 - Aree pubbliche su base catastale - Viabilità e parcheggi (FG. 1041 All. A 879 / All. B 879)  (f.to Pdf - Mb 4,46)
 0010 Elab. 3B2 - Aree pubbliche su base catastale - Viabilità e parcheggi (FG. 1008 All. 914 / FG. 1009 All. 925, All. 926 e FG. 1009 parte)  (f.to Pdf - Mb 7,21)
 0011 Elab. 3B3 - Aree pubbliche su base catastale - Viabilità e parcheggi (FG. 1007 All. 909 / FG. 1008 All. 912 e All. 913)  (f.to Pdf - Mb 6,73)
 0012 Elab. 3B4 - Aree pubbliche su base catastale - Viabilità e parcheggi (FG. 1008 All. 915 e FG. 1013 All. 928)  (f.to Pdf - Mb 6,76)
 0013 Elab. 3B5 - Aree pubbliche su base catastale - Viabilità e parcheggi (FG. 1013 All. 928)  (f.to Pdf - Mb 5,48)
 0014 Elab. 4.1 - Localizzazione delle osservazioni e/o opposizioni su zonizzazione catastale  (f.to Pdf - Mb 6,49)
 0015 Elab. 4.2 - Localizzazione delle osservazioni e/o opposizioni su zonizzazione catastale  (f.to Pdf - Mb 9,44)
 0016 Elab. 4 - Zonizzazione su base catastale - Quadro d'unione generale  (f.to Pdf - Mb 7,66)
 0017 Elab. 4A - Zonizzazione su base catastale - Quadro d'unione "A" (FG. 1002/FG. 1003 All. 906-907-908)  (f.to Pdf - Mb 8,24)
 0018 Elab. 4A1 - Zonizzazione su base catastale (FG. 1003 All. 907)  (f.to Pdf - Mb 7,07)
 0019 Elab. 4A2 - Zonizzazione su base catastale (FG. 1003 All. 908)  (f.to Pdf - Mb 5,56)
 0020 Elab. 4B - Zonizzazione su base catastale - Quadro d'unione "B" (FG. 1007 All. 909/FG. 1008 All. 912-913-914-915/FG. 1009 All. 925-926/FG. 1013 All. 927-928/FG. 1041 All. A 879 - All. B 879)  (f.to Pdf - Mb 9,06)
 0021 Elab. 4B1 - Zonizzazione su base catastale (FG. 1041/FG. 104 All. A 879 - All. B 879)  (f.to Pdf - Mb 5,57)
 0022 Elab. 4B2 - Zonizzazione su base catastale (FG. 1008 All. 914/FG. 1009 All. 925, All. 926 e FG. 1009 parte)  (f.to Pdf - Mb 8,81)
 0023 Elab. 4B3 - Zonizzazione su base catastale (FG. 1007 All. 909/FG. 1008 All. 912 e All. 913)  (f.to Pdf - Mb 8,09)
 0024 Elab. 4B4 - Zonizzazione su base catastale (FG. 1008 All. 915 e FG. 1013 All. 928)  (f.to Pdf - Mb 8,67)
 0025 Elab. 4B5 - Zonizzazione su base catastale (FG. 1013 All. 928)  (f.to Pdf - Mb 6,65)
 0026 Elab. 7 - Previsioni di spesa  (f.to Pdf - Kb 626,77)
 0027 Elab. 9 - Norme Tecniche di Attuazione  (f.to Pdf - Mb 19,46)
 0028 Elab. 10.1 - Elenco delle proprietà catastali soggette a esproprio - FG. 1002 - 1003 da pag. 1 a pag. 148 e da pag. 171 a pag. 217  (f.to Pdf - Mb 44,08)
 0029 Elab. 10.2 - Elenco delle proprietà catastali soggette a esproprio - FG. 1007 - 1008 da pag. 1 a pag. 188  (f.to Pdf - Mb 38,29)
0030 Elab. 10.3 - Elenco delle proprietà catastali soggette a esproprio - FG. 1009 - 1013 - 1041 da pag. 1 a pag. 310  (f.to Pdf - Mb 54,65)
 0031 Elab. 10.4 - Elenco delle proprietà catastali soggette a esproprio - FG. 1007 - 1008 - 1009 - 1013 - 1041 da pag. 1 a pag. 217  (f.to Pdf - Mb 44,15)
 0032 Studio di Inserimento Paesistico (SIP)  (f.to Pdf - Mb 11,72)
 0033 Relazione geologia - idraulica integrativa  (f.to Pdf - Kb 685,98)
 0034 Tav. 5a - Carta dell'Idoneità territoriale  (f.to Pdf - Mb 7,65)
 0035 Aut. Bacino Tevere - Relazione generale - Studio idrologico ed idraulico 2D del Fosso di S.Andrea  (f.to Pdf - Mb 5,15)
 0036 Aut. Bacino Tevere - Mappe delle pericolosità, dei tiranti e delle velocità  (f.to Pdf - Mb 4,86)
 0037 Relazione d'ufficio  (f.to Pdf - Kb 581,81)
 DD dell'Autorità Competente in VAS - Rep. NA/367/2025 del 22/10/2025 "VVAS-2025_01-RC. Roma Capitale. Procedura di Verifica di Assoggettabilità a V.A.S."  (f.to Pdf - Kb 65,35)
 VAS - Relazione Istruttoria allegata alla DD  (f.to Pdf - Mb 11,70)
 VAS - Rapporto ambientale preliminare  (f.to Pdf - Mb 30,49) 

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Ultimo aggiornamento: 9 aprile 2026

 

L’area del Piano Particolareggiato zona “O” n. 51 “Infernetto – Macchione” ricade nel territorio del XIII Municipio ed è situata tra la Via Cristoforo Colombo, la Tenuta Presidenziale di Castel Porziano e la Pineta di Castel Fusano.

Dati
La borgata ha una superficie complessiva pari a 534,38 ettari, per una densità territoriale pari a 38 ab/ha dei quali:
• 20.372 abitanti totali di previsione;
• 62,88 ettari a destinazione pubblica;
• 45,69 ettari è destinata a viabilità pubblica;
• 424,21 ettari a destinazione fondiaria;

La dotazione degli standard di cui al D.M. 1444/68 è la seguente:
• verde pubblico 12,13 mq/abitante;
• servizi pubblici 9,35 mq/abitante;
• parcheggi pubblici 6,00 mq/abitante;
• totale aree pubbliche per Standard 28,33 mq/abitante.
Sono previsti inoltre parcheggi pubblici e verde pubblico afferenti al non residenziale nella quantità pari a 0,40mq/mq, per complessivi 68.504 mq.

Stato di attuazione
Approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 312 del 22.12.1994 a seguito di decadenza decennale (Legge 1150/42), è stato adottato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 112 del 12.04.2006 e successivamente controdedotto con Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 26 del 12.04.2012 e approvato, ai sensi e per gli effetti della Legge n. 1150/42 – L.R. n. 36/87 art. 4, con Deliberazione della G. R. n. 15 del 15/02/2013 e pubblicato sul B.U.R.L. n. 17 del 26/02/2013.

Allegati
• Deliberazione di Adozione di Consiglio Comunale n. 112/06 (f.to pdf - Kb 788)
• Deliberazione di Controdeduzione di Assemblea Capitolina n. 26/2012 (f.to pdf - Mb 2,96)
• Deliberazione di Approvazione della Giunta Regionale n. 15/2013 (f.to pdf - Mb 7,43)
• Norme Tecniche di Attuazione (f.to pdf - Mb 11,54)
• Studio geologico (f.to pdf - Mb 8,94)
• Tav. 1c - Individuazione Aree e Elementi di Salvaguardia (f.to pdf - Mb 7,11)
• Tav. 3.1 - Aree Pubbliche su base catastale (f.to pdf - Mb 6,82)
• Tav. 3.2 - Aree Pubbliche su base catastale (f.to pdf - Mb 20,98)
• Tav. 3.3 - Aree Pubbliche su base catastale (f.to pdf - Mb 18,03)
• Tav. 3.4 - Aree Pubbliche su base catastale (f.to pdf - Mb 12,15)
• Tav. 3.5 - Aree Pubbliche su base catastale (f.to pdf - Mb 8,67)
• Tav. 3.6 - Aree Pubbliche su base catastale (f.to pdf - Mb 14,04)
• Tav. 4 - Carta di idoneità territoriale (f.to jpg - Mb 11,73)
• Tav. 4.1 - Zonizzazione su base catastale (f.to jpg - Mb 6,98)
• Tav. 4.2 - Zonizzazione su base catastale (f.to jpg - Mb 20,96)
• Tav. 4.3 - Zonizzazione su base catastale (f.to jpg - Mb 7,37)
• Tav. 4.4 - Zonizzazione su base catastale (f.to jpg - Mb 10,82)
• Tav. 4.5 - Zonizzazione su base catastale (f.to jpg - Mb 9,89)
• Tav. 4.6 - Zonizzazione su base catastale (f.to jpg - Mb 6,38)
• Tav. 5 - Rete viaria su base catastale (f.to jpg - Mb 7,71)
• Tav. 10 - Previsioni di Spesa (f.to pdf - Mb 1,67)

 

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Ufficio Zone O

- Deliberazione di C.C. n. 13 del 24/01/2002 (file pdf - Kb 34)
Rettifica di errori materiali riscontrati nei Piani Particolareggiati delle zone “O” già approvati dal C.C.: n. 19 Giardini di Corcolle, n. 20/A-B Massimina, n. 21 Monte delle Capre, n. 30 Centro Giano, n. 46 Selcetta-Trigoria, n. 47 Poggetto, n. 48 Porta Medaglia, n. 49 Castel di Leva. - Criteri per il rilascio delle concessioni edilizie.

- Deliberazione di C.C. n. 166 del 05/11/2002 (file pdf - Kb 46)
Rettifica di errori materiali riscontrati nei Piani Particolareggiati delle zone "O" già approvati dal Consiglio Comunale: n. 20 Massimina B, n. 36 Centrone, n. 40 Saline, n. 44 Madonnetta, n. 57 Case Rosse, n. 81 Selvotta - Criteri per il rilascio delle concessioni edilizie.

- Deliberazione di C.C. n. 180 del 25/07/2005 (file pdf - Kb 153)
Rettifica di errori materiali riscontrati nei Piani Particolareggiati delle zone "O" già approvati: n. 3 Torrione-Cerquetta, n. 26 Due Torri-Villa Verde, n. 84 Via degli Estensi, n. 25 Borghesiana Biancavilla, n. 9/56 Cinquina- Casal Boccone, n. 36 Centrone.