E8 - Caserma Ruffo
Descrizione
L’ambito è situato lungo via Tiburtina in corrispondenza di via del Forte Tiburtino. L’area comprende il Forte realizzato fra il 1880 e il 1884, ad una distanza di circa 5 Km dalle mura Aureliane per proteggere la direttrice Adriatica considerata line di difesa secondaria. L’accessibilità è assicurata dalla stessa Via Tiburtina, dalla tangenziale Serenissima – Monti Tiburtini e dalle Fermate Metro B di Pietralata e Santa Maria del Soccorso. Sotto il profilo paesaggistico il forte è collocato in margine al crinale verso la valle dell’Aniene.
L’ambito è strutturato longitudinalmente con unico accesso dalla Tiburtina con diversi edifici nell’area libera circostante il Forte.
Obiettivi
a) Restauro conservativo del Forte con inserimento di nuove funzioni compatibili con i caratteri tipo-morfologici;
b) Completare il tessuto residenziale esistente in modo coerente sotto il profilo tipo-mofologico;
c) Migliorare la dotazione di verde e servizi pubblici di livello locale.
Dati generali
Superficie dell’ambito: ha 14,53
Volumetria esistente indicativa: mc 59.520
Prescrizioni specifiche
- Confermare gli incentivi per il rinnovo urbano di cui all’art. 21 fino alla maggiorazione del 30% della SUL in caso di ristrutturazione urbanistica.
Documenti scaricabili
- Stralcio di PRG "Caserma Ruffo" (f.to Pdf - Mb 1,39)
- Variante di PRG "Caserma Ruffo" (f.to Pdf - Mb 1,15)
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E9 - Caserma Ulivelli
Descrizione
L’ambito è situato lungo via Trionfale in corrispondenza dell’intersezione con la galleria Giovanni XXIII. L’area comprende il Forte realizzato fra il 1882 e il 1888, ad una distanza di circa 4,5 Km da Porta Angelica lungo la via Trionfale che venne deviata. L’accessibilità è assicurata dalla stessa Via Trionfale, dalla circonvallazione Ovest (Pineta Sacchetti) e dal collegamento Trionfale – Foro Italico (Giovanni XXIII). L’accesso Ferroviario avviene attraverso la Fermata Pineta Sacchetti sulla linea FR3. Sotto il profilo paesaggistico il forte è collocato sul crinale fra Casal del Marmo e l’Acquatraversa.
L’ambito è limitrofo al Policlinico Gemelli e alla Centralità Metropolitana e urbana di Santa Maria della Pietà.
Nell’ambito alcuni significativi spazi aperti sono interessati da edificazione posteriore di scarso pregio architettonico, ad eccezione dell’hangar per il ricovero dei dirigibili. L’ambito comprende, altresì, una pregevole area verde caratterizzata da ripida pendenza verso la Via Trionfale, sul lato Sud-Ovest.
Obiettivi
a) Restauro conservativo del Forte con inserimento di nuove funzioni compatibili con i caratteri tipo-morfologici;
b) Migliorare il mix funzionale con funzioni residenziali speciali, studenti, co-housing, ecc. in relazione alla prossimità di grandi attrezzature urbane come Foro Italico e il Policlinico Gemelli;
c) Migliorare la dotazione di verde e servizi pubblici di livello locale.
Dati generali
Superficie dell’ambito: ha 10,94
Volumetria esistente indicativa: mc 102.000
Prescrizioni specifiche
- Compensare in sede di strumento urbanistico attuativo la quantità di verde pubblico fissate dal PRG approvato con DCC n. 18 del 12.2.2010.
- Confermare gli incentivi per il rinnovo urbano di cui all’art. 21 fino alla maggiorazione del 30% della SUL in caso di ristrutturazione urbanistica.
Documenti scaricabili
- Stralcio di PRG "Caserma Ulivelli" (f.to Pdf - Mb 1,48)
- Variante di PRG "Caserma Ulivelli" (f.to Pdf - Mb 1,22)
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Piano delle alienazioni e valorizzazioni dei beni immobili militari
Nell’ex caserma Guido Reni nasce la Città della Scienza
Roma, 12 gennaio 2014
L’ex caserma Guido Reni, situata nel Municipio II di Roma, quartiere Flaminio, diventerà la sede della Città della Scienza. È quanto ha deciso Roma Capitale che ha lavorato per realizzare questo importante progetto con l’obiettivo di cambiare il volto di un intero quartiere, offrire nuovi servizi ai cittadini e mettere a disposizione della città una struttura che vuole essere un contributo alla sua crescita economica, sociale e culturale.
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Piano delle alienazioni e valorizzazioni dei beni immobili militari
Il Ministero della Difesa, di intesa con il Comune di Roma, promuove la costituzione di un Fondo comune di di investimento immobiliare allo scopo di reperire le risorse necessarie per le esigenze infrastrutturali e alloggiative delle Forze Armate.
Il comune di Roma, al fine di avviare il processo di alienazione e valorizzazione dei beni militari, adotta la Variante al Piano Regolatore Generale rimuovendo la destinazione di servizio pubblico con l’attribuzione di una nuova destinazione urbanistica coerente con gli indirizzi del Piano Regolatore Generale.
Con l’adozione della nuova destinazione urbanistica da parte del Consiglio Comunale si sviluppa, in parallelo al processo di approvazione della Variante, anche la progettazione urbanistica attuativa dei singoli compendi ovvero la definizione finale delle destinazioni d’uso e della configurazione planivolumetrica dei singoli ambiti.
Nel corso della progettazione urbanistica attuativa troveranno spazio anche le istanze locali attraverso il processo di Partecipazione che costituisce il metodo ordinario di attuazione delle previsioni del PRG.
Gli immobili militari risultano prevalentemente assoggettati alla disciplina prevista dal Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio di cui al D. Lgs. 22.1.2004, n. 42, pertanto, sarà necessario verificare con la Direzione Regionale ai BB.AA.CC. e le competenti Soprintendenze che gli scenari di trasformazione e valorizzazione risultino pienamente coerenti con le esigenze di salvaguardia dei beni oggetto di tutela.
La progettazione attuatuva si concluderà in coincidenza con l’approvazione definitiva della variante in modo da poter essere approvata in sede di Conferenza di Servizi in conformità al PRG.
Al Comune di Roma, una volta valorizzati gli immobili, sarà riconosciuta una quota del ricavato tra il 10 e il 20 per cento.
Dati generali di riferimento per 15 immobili:
| superficie complessiva | ha | 82,00 |
| volumetria complessiva | mc | 1.500.000 |
| Superficie Utila Lorda | mq | 500.000 |
Responsabile del procedimento
Arch. Maurizio Geusa
Stato di Attuazione
Protocollo d'Intesa del 4 giugno 2010 (f.to Pdf - Mb 4,9)
Sottoscrizione in data 4 giugno 2010 del Protocollo d’Intesa tra il Ministero della Difesa e il Comune di Roma per la Valorizzazione e Alienazione degli Immobili Militari (ai sensi dell’art. 2 commi da 189 a 196 della Legge n.191 del 23.12.2009 come integrata e modificata dall’art. 4 comma 4decies del Decreto Legge 25 gennaio 2010 convertito con legge n. 42 del 23 marzo 2010).
Documenti scaricabili
Relazione generale illustrativa (f.to Pdf - Kb 62)
Tavola "Piano delle alienazioni e valorizzazioni degli immobili militari" (f.to Pdf - Mb 1,1)
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